小区绿化率约为31%，树木植被覆盖率比较低，植被主要分布在楼栋周围和道路两侧，物业会定期修剪维护，植被总体长势良好；小区内部配套设施比较匮乏，缺乏基本的康乐设施和儿童游乐设施，居民平时锻炼身体不太方便。整体来看，小区环境一般。

小区建筑比较简约大方，外立面采用了黄色涂料，色彩比较柔和，给人温馨舒适的感觉。小区房龄较新，在物业和居民的共同维护下，外立面看起来比较新。

小区容积率为3.25，共有9栋楼，均为高层建筑，小区户型有面积90㎡-325㎡左右的2-8室，楼间距比较大，采光性比较好。

小区有5个出入口、1个停车场和1个地下停车场。其中东1门（禁机动车）靠近6幢，北1门靠近2幢，东2门（无法通行）靠近福宁北路，南门（禁机动车）靠近9幢，北2门（禁机动车）靠近天湖东路，停车场靠近天湖东路，地下停车场靠近6幢。

小区的物业人员工作比较认真，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度较高；小区内保洁人员会定时打扫，卫生情况保持的比较好；物业会定期检查维护小区内的公共设施，保证了居民的生活质量。

小区内安保人员配备充足，保安会24小时轮流值班，夜间还会巡逻，保证了小区居民的安全；小区内有摄像头监控，能够随时监控小区内的情况；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，居民安全比较有保障。

万达广场(宁德店)距离小区约1.8㎞，能满足居民休闲购物娱乐一站式的需求；新华都超市(宁德财富店)距离小区约1.2㎞，居民购买生活用品比较方便；北岸海鲜楼距离小区约836m，是聚餐的好去处。

宁德市医院(东侨院区)距离小区约1.9㎞，是一所三级甲等综合医院，医疗水平比较高，居民大病就医比较方便；蕉城区城南镇塔山村第二卫生所距离小区约774m，居民平时感冒发烧可以来这里就诊；福祥堂医药距离小区约486m，居民买药比较方便。

塔山如意农贸市场距离小区约1㎞，市场内菜品齐全，价格公道，居民买菜比较方便；兴业银行(东湖豪门社区支行)距离小区约956m，居民办理相关银行类业务较为便利。

宁德市图书馆距离小区约1.3㎞，环境幽雅安静，是读书学习的理想场所；大门山派出所距离小区约768m，能够较好地解决居民的相关问题，维护了社会的和谐稳定。

良子健身(红星美凯龙店)距离小区约1.1㎞，健身设施齐全，喜欢健身的人群可以选择这里；聚享堂足浴店距离小区约1㎞，提供各种人性化的服务，居民下班后可以来这里泡脚按摩，缓解一天的工作压力。

对于首次购房的新婚夫妻来说，建议购买面积90㎡左右的2居室，经济负担较小，并且小区周围配套设施好，生活比较便利；对于预算充足的购房者来说，可以选择面积325㎡左右的8居室，居住空间比较大，可以根据自身需求随意规划利用空间，居住较为舒适。

小区周边出行便利，附近休闲娱乐场所比较多，业主在卖房时可重点关注年轻上班族，有利于房屋出售；小区周边医疗资源比较丰富，且距离菜市场和公园比较近，业主可将房屋推荐给家中有老人的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于单身一族来说，建议与人合租面积90㎡-122㎡左右的2-3室，可以分摊一部分租金，经济压力相对较小；对于商用人群来说，可以租住面积244㎡-325㎡左右的6-8室，房屋数量比较多，房屋面积比较大，可以充分的利用空间。

小区周边交通便利，居民出行方便；小区周边生活配套设施完善，居民生活较为便利；小区物业能够及时的解决居民的相关问题，居民满意度比较高。综合来看，小区居住体验比较好。

小区多为大户型，业主以中年人居多，大多工作稳定，有一定的经济能力，个人素质比较高，邻里之间相处融洽，居住氛围较好。