小区绿化面积较小，绿化率在30%左右；小区内有儿童娱乐设施和羽毛球场，居民和孩子可以来健身娱乐，让居民的生活丰富多彩。小区内设有花园和凉亭，居民晚上散步后可以在此聊天，增进居民感情。

小区楼栋外形简单大气，户型方正；楼栋外立面线条分明，并刷有白色涂料；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，小区整体看起来比较新，外立面并没有明显的脱落现象。

小区容积率约为2.6，共12栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区主推户型有约89㎡的2房，约119㎡的4房。小区内房屋方正大气，小区整体都是南北通透户型，居住十分舒适。

小区内有5个出入口，南门靠近闽东东路，此门禁止机动车出入；西1门靠近陈普路，此门无法通行；西3门靠近陈普路，此门无法通行；东门靠近闽东东路，此门无法通行；西2门靠近陈普路，在9栋楼附近。

物业人员工作态度比较好，能够及时处理居民遇到的问题；物业对小区内的娱乐设施的维护比较及时，目前并没有损坏现象，居民使用时比较放心；保洁阿姨打扫卫生认真负责，小区路面基本看不到垃圾，整体环境比较好。

小区设有电子门禁，需要刷卡才能进入小区，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时换岗值班，不定时的在小区内进行巡逻，较大程度上保护了居民的安全；小区内监控设施比较完善，可以对小区内的情况进行监控，对居民的安全有一定的保护作用。

小区附近商业配套设施不完善，距离小区3.4km左右有东方伟业广场(天湖东路店)，是集餐饮购物、休闲娱乐于一体的大型商场，距离较远，居民购物不便；距小区1.6km左右有阳光超市(福宁北路店)，能够满足居民的日常购物需求；还有距小区109m左右的小枝便利店，日用品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源配备丰富，最近的医院为距小区230m左右的宁德市医院(东侨院区)，拥有先进医疗设备，医资力量雄厚，居民就医便利；距离小区大约718m有畲艾堂中医馆，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区384m左右有鹭燕大药房(云庭店)，药品种类齐全，满足居民平时的用药需求。

小区周围生活服务配套比较完善，距小区1.1km左右有闽东国营农贸综合市场，水果蔬菜种类丰富，居民可以在此购买日常需要的水果蔬菜；距离小区1.5km左右有宁德农商银行(漳湾支行)，居民办理一些银行相关业务十分便利；距离小区1.2km左右有中国电信亿利城社区店，办理日常通信业务比较便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.3km左右有北岸公园，该公园古色古香，极具欣赏特色，居民闲暇时可以来此观赏散步；距离小区约141m有宁德市人民政府国有资产监督管理委员会，方便居民日常办事；距小区885m左右有宁德市图书馆，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。

小区附近的娱乐休闲场所比较多，距离小区746m左右有众胜堡游泳健身连锁，居民可以来此健身，店内健身器材比较完善；距小区2.5km左右有恒大影城，居民闲暇时光可以来此看场电影；距离小区770m左右有华尔道夫世鸿大酒店-音乐会所，年轻居民可以来此唱唱歌聚会娱乐。

对于新婚夫妇和白领来讲，建议选择面积约89㎡的二房，资金压力较小，当父母来住时也有多余的房间，两人住空间更是足够；对于二次购房或改善型人群来说，建议选择119㎡左右的四房，有资金压力可以办理贷款分期，房子空间大，对于有老人孩子的家庭来说也不压抑，发展空间大。

小区周边教育资源丰富，有些父母考虑到孩子上学会选择在此购买，有利于房屋出售。小区离菜市场较近，生活配套完善，靠近公园，空气清新，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。

建议白领或刚结婚人群选择约89㎡的两房室，后续物业费等花销少，租金也比较低，靠近公交站，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择约119㎡的四房室，可以满足家庭的居住需求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区的主要房型为两房和四房，因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。小区内部环境较好，附近的教育资源也比较丰富，可以适当调整租金。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高，居住体验比较好。但是商场距离小区较远，居民日常购物受到影响。

小区房龄较新，一般居住的是生活比较稳定的自住业主，小区的两房多为年轻人所购买，因为该户型总价相对适中，符合他们的购房需求，而三房多被有家庭的购房者所购买，整体业主的素质参差不齐，年龄不均衡。