小区绿化率约为35%，环境较好。小区内道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带，物业有专人负责定期修剪、浇灌植被，保持植被美观；小区内有健身器材、儿童游乐设施，居民经常领着孩子到此处健身和玩耍；小区道路打扫的比较干净，无可见垃圾。

小区的整体建筑风格为简约风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然；外立面以棕色的面砖为主，外立面维护较好，墙体较新。

小区共有22栋楼左右，由小高层、高层住宅组成，容积率约为2.01，小区户型面积有49㎡-134㎡左右的2居室到6居室，适合刚需和改善型人群购买。

小区共有6个出入口和2个停车场，分别是东1门、北门、东北门、东2门、南门和西门，其中东1门位于薛令之路8号-东湖御景，外部机动车禁止通行；北门位于东湖御景9幢楼西南侧，外部机动车禁止通行；东北门位于八马茶业北侧；东2门位于东湖御景幼儿园北侧，仅供行人通行；南门位于万达古溪市场路东湖御景，仅供行人通行；西门位于富春路22号楼附近，暂时无法通行；商业停车场位于东侨区经济开发区薛令之路8号-东湖御景；停车场位于东湖御景16幢楼西北侧，暂时不对外开放。

物业人员及时维护墙面和路面，物业会及时检修健身娱乐器材，夏季定期对绿植的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，使小区干净整洁。

小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时轮流值班；小区出入口设有门禁，居民刷卡可随意进出小区，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

距离小区约350m有万达广场(宁德店)，居民逛街购物比较方便；距离小区约142m有佰客超市，居民可前往此处购买生活用品；距离小区约124m有御景小吃，方便居民在外就餐。

距离小区约1km有宁德东方医院，是一家综合医院，居民大型疾病就医方便；距离小区约178m有诊所，满足居民日常的就医；距离小区约218m有高济宜又佳医药，药品种类齐全，居民可以在此处买到非处方药。

距离小区约307m有幸福里农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约203m有中国工商银行-个人信用报告查询网点，居民办理银行业务比较方便；距离小区约233m有中国移动(卫星连锁手机专卖店10号店)，居民办理手机业务比较便利。

距离小区约1.1km有塔山公园，方便居民晨练或散步；距离小区约1.5km有蕉城区城南镇人民政府，方便居民处理日常纠纷。

距离小区约664m有博瑞健身，居民可以在这里锻炼身体；距离小区约274m有蓝宝石KTV，居民可以在这里唱歌娱乐。

对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择49㎡左右的2居室，户型面积相对较小，总价相对来讲较低，可以减轻经济负担；对于有子女的家庭来说，可以选择134㎡左右的6居室，居住空间相对较大，房间较多，居住舒适度较高。

小区距离公交站较近，业主可将出售对象定位为上班族，可提高成交率；小区距离菜市场和医院比较近，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。

对于单身人士，建议与人合租面积49㎡左右的2居室，可以分摊房租费，小区周边交通也比较便捷，日常出行比较方便；对于成员较多的家庭，可以选择134㎡左右的6居室，房间较多，可3代人同住，居住体验较好。

小区周边有公交站，而且自驾出行也比较便利，居民日常出行很方便；小区内有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，方便孩子放学后娱乐；小区的物业管理较好，邻里关系和睦，居民居住体验较好。

小区业主多为上班族，平时比较忙碌，综合素质比较高；小区内也有较多家庭住户，大多都有老人和孩子，平时小区内老人和小孩会相对多一些，小区居住氛围浓厚，邻里关系较为和睦。