- 东湖品臻
- 28711 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天湖东路17号
- 宁德市华鑫房地产开发有限公司
- 宁德华隆物业
小区概述
- 东湖品臻位于蕉城区蕉城板块，小区由宁德市华鑫房地产开发有限公司开发，于2014竣工，权属类别为商品房住宅，小区共有5栋楼左右，由高层住宅组成，容积率约为1.8，小区户型面积有88㎡-340㎡左右的2居室到8居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，环境较好。
缺点- 小区临近天湖东路，部分楼栋有噪音影响；
- 废品回收站距离小区较近，有一定的环境污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约112m有体育中心公交站，本站停靠9路接送专线、15路、18路等公交车；距离小区约295m有大门山公园公交站，本站停靠9路接送专线、18路、22路等公交车；距离小区约358m有天湖东路口公交站，本站停靠5路、15路、31路晚班等公交车，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区约531m有罗宁高速公路/天湖东路(路口)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.5
初中
9.5
70个
附近幼儿园
18个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约126m有东湖品臻幼儿园，是一所公立幼儿园；距离小区约753m有塔山小学，是一所私立小学；距离小区约5.2km有宁德市蕉城区民族中学，距离较远，孩子上学不方便。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约为40%，环境较好。小区花园内灌木、草坪交错，空间层次分明，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化；小区内建有凉亭，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚，氛围很好。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面以灰色的涂料为主；小区建成时间比较短，并且物业维护工作也做的比较好，小区外立面比较新。
楼栋分布
小区共有5栋楼左右，权属类别为商品房住宅，由高层住宅组成，容积率约为1.8，小区户型面积有88㎡-340㎡左右的2居室到8居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口和1个地下停车场，分别是西门、北1门、北3门、北4门和北2门，其中西门位于坪塔路与天湖东路交叉口南约150m；北1门位于坪塔路与天湖东路交叉口西约50m，暂时无法通行；北3门位于东湖品臻2幢北侧，暂时无法通行；北4门位于天湖东路17号，仅供行人通行；北2门位于坪塔路与天湖东路交叉口东约100m，暂时无法通行；地下停车场位于天湖东路17号。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 台球室；
- 乒乓球室。
物业服务
小区物业管理的较好，工作认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，使小区一直保持整洁的状态；物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，可以使居民安全使用公共设施。
安保
小区门口设有门禁，车辆需有进出通行证才能进入；小区门口有保安值守，24小时不定时巡逻，保证居民的生活安全；小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 宁德华隆物业
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有东方伟业广场(天湖东路店)，居民购物比较方便；距离小区约171m有乐购生鲜超市，能够满足居民日常购买需求；距离小区约215m有卤杂清汤面，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区约1.9km有市中医院，该医院为三级乙等医院；距离小区约563m有蕉城区城南镇塔山村第二卫生所，居民出现日常性疾病可以去就诊；距离小区约244m有福祥堂医药，居民日常购药方便。
生活服务
距离小区约947m有东侨绿银农贸市场，能够满足居民购买食材的需求；距离小区约710m有兴业银行24小时自助银行(东湖豪门社区支行)，居民存取款比较方便；距离小区约808m有中国电信(光宽带·5G东侨厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约586m有塔山公园，居民周末可以陪孩子去游玩；距离小区约1.3km有宁德市人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有蓝宝石KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力；距离小区约1.1km有横店电影城(财富广场店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
东湖品臻近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
29122元/㎡
0%
02-18
29244元/㎡
0.42%
02-25
29366元/㎡
0.42%
03-03
29401元/㎡
0.12%
03-10
29385元/㎡
0.05%
03-17
29263元/㎡
0.42%
03-24
29108元/㎡
0.53%
03-31
29011元/㎡
0.33%
04-07
28986元/㎡
0.09%
04-14
28988元/㎡
0.01%
04-21
28819元/㎡
0.58%
04-28
28711元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
29587元/㎡
28.33%
2023-07
33788元/㎡
33.14%
2023-08
33791元/㎡
23.33%
2023-09
33355元/㎡
20.1%
2023-10
24100元/㎡
2.88%
2023-11
26751元/㎡
1.04%
2023-12
29087元/㎡
2.78%
2024-01
29122元/㎡
2.05%
2024-02
29314元/㎡
2.72%
2024-03
29108元/㎡
2.96%
2024-04
28747元/㎡
10.29%
2024-05
28711元/㎡
0.34%
东湖品臻问答
东湖品臻周边小区房源
东湖品臻同区域房源推荐