美伦阳光园解读
唐仁诺
2022-04-07
中联立信房产
特色
【轨道交通】1号门2号门门口就有公交站台 ，15路公车开往汽车北站13路开往东站 往左1000米左右就到南站了
【小区户型】小区主打刚需户型，29平，48平，79平，125平，143平等等户型，2015年开建，毛坯交房
【小区设施】小区中心有绿化跷跷板等娱乐设施还有羽毛球场绿化旁有设有儿童滑梯小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区就在华侨小学西侧，北大门对面就是鑫永涛超市，对面有建材市场等等
不足
地下有车库，地面没有停车位，小区周围的停车位偏少
管洪龙
2022-04-17
利嘉房产
特色
【轨道交通】3号门2号门门口就有公交站台 往左1000米左右就到南站了
【小区户型】小区均为两梯2户 南岸通透 主推大户型143平 126平三房两卫
【小区设施】小区内设小区中庭花园，凉亭，楼栋一楼有体育休闲设施，小孩玩耍老人休闲都有很好的去处
【生活配套】配套天茂商圈综合体 1号门前有一个超市鑫永涛生鲜超市 再往前200米到南岸湿地公园适合游乐、建身
不足
电动车比较多，下雨天路面比较滑。
张禄
2021-08-05
优房世纪
特色
【轨道交通】小区一公里有公交车站牌，可以直通市中心，很方便也很快捷
【小区户型】小区均为两梯2户 南岸通透 主推大户型143平 126平三房两卫
【小区设施】小区中心有300平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】楼下门口就是生活超市，菜市场，生活购物非常方便，出门50米就可以逛大型菜市场
不足
小区外部车位，很多电动车，共享单车乱停乱放，小区内部，地下石砖不好 下雨天，下面是湿漉漉的，很滑。
林胜星
2019-12-28
迈尔房产
特色
【轨道交通】3号门2号门门口就有公交站台 往左1000米左右就到南站了
【小区户型】小区南岸中心地带南岸地脉之心，南北通透，114户型，3房两卫刚需户型居家不二之选。
【小区设施】小区配备儿童滑滑梯 人车分离 放心玩 内设多个凉亭 老人家三两好友下下棋。
【生活配套】1号门前有一个超市 往前300米不到新建的五星酒店 再往前200米到南岸公园适合游乐
【房屋品质】小区品质好 楼盘间距广 采光好 楼层高住户不压抑 隔音也不错
不足
小区绿化少 物业管理有点不到位
陈炜
2020-07-19
优房世纪
特色
【轨道交通】距南湖滨路公交站150米，可乘座3号，17号公交，经过3站可到动车站，经6站可到闽东东路。
【小区户型】小区均为两梯四户 南岸通透 主推大户型 126平三房两卫，94平三房一卫 适合改善需求。
【小区设施】小区中心有绿化，绿化旁有设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后在此玩耍交朋友，还有羽毛球场。
不足
小区外部车位，很多电动车，共享单车乱停乱放，小区内部，地下石砖不好 下雨天，下面是湿漉漉的，很滑。
缪巧平
2022-03-29
利嘉房产
特色
【轨道交通】距南湖滨路公交站150米，可乘座3号，17号公交，经过3站可到动车站，经6站可到闽东东路
【小区户型】小区均为两梯2户 南岸通透 主推大户型143平 126平三房两卫
【小区设施】小区中心有绿化，绿化旁有设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后在此玩耍交朋友，还有羽毛球场。
不足
小区外部车位，很多电动车，共享单车乱停乱放，小区内部，地下石砖不好 下雨天，下面是湿漉漉的，很滑。
刘利华
2021-11-10
优房世纪
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型126，143，169户型，适合改善住宅
【小区设施】小区有凉亭儿童游乐园，适合小朋友嬉戏打闹
【生活配套】周边有鑫永涛超市，建材家具城，南岸公园
【房屋品质】2013年开盘，2015年交房，毛坯交付，是核电厂建的，所用的钢筋质量过关
不足
小区物业管理相对薄弱点
账号已注销
2021-12-16
特色
【轨道交通】北大门口出来往东方向距离公交站150米，可乘坐3路，17路公交。小孩上下学早峰期拥堵。
【小区户型】小区均为两梯四户 南岸通透 143大户型带入户3房 126平三房两卫，93平三房一卫 适合改善需求。
【小区设施】小区内设小区中庭花园，凉亭，楼栋一楼有体育休闲设施，小孩玩耍老人休闲都有很好的去处
【生活配套】小区大门直线20米就是超市，30米就是社区卫生院，生活购物，医疗配套完善
不足
小区外部车位，很多电动车，共享单车乱停乱放，小区内部，地下石砖不好 下雨天，下面是湿漉漉的，很滑。
黄华剑
2021-09-23
特色
【小区户型】主推户型有29平的一居，111平和126平的三居，户型特点：南北通透，观景飘窗，L型厨房，大面宽阳台
【其他描述】物业：厦门常春藤物业管理有限公司，物业费：1.5元
【小区设施】小区位于万安东路以北，林聪路以西，梦龙路以南。非机动车停车位3800个，地上停车位70个，地下停车位
【房屋品质】开盘时间：2013年12月15日，交房时间：2015年12月
不足
物业管理不行，业委会监督不到位。
石艳君
2021-09-23
特色
【轨道交通】小区门口几十米就有公交车站，可以直达市中心，乘车方便。
【小区户型】小区内有29平，48平，79平，125平，143平等户型
【其他描述】小区的物业是大众物业，每平1.5元，全天24小时都有保安巡逻
【小区设施】小区内有多种植物，还带有儿童滑滑梯，沙坑，羽毛球场，小池塘等~
【生活配套】小区大门口正对面就是超市，隔壁还有社区诊所，生活购物，医疗配套非常完善
不足
小区门口停很多电动车，共享单车乱停乱放，
黄益伟
2021-10-30
特色
【轨道交通】距南湖滨路公交站150米，可乘座3号，17号公交，经过3站可到动车站，经6站可到闽东东路。
【小区户型】美伦2-6层有高层 楼间很长阳光照的进来
【小区设施】8号楼下有配备儿童娱乐场所，可供小孩游玩娱乐，5号楼下有凉亭供业主娱乐休息。
【生活配套】配套天茂商圈综合体 1号门前有一个超市鑫永涛生鲜超市 再往前200米到南岸湿地公园适合游乐、建身
不足
4/5号楼均是2梯6户，走道相对拥挤。小区外围停车杂乱。
李旭波
2021-06-28
特色
【轨道交通】小区一公里有公交车站牌，可以直通市中心，很方便也很快捷
【其他描述】物业费用在1块8之间，小区物业确实不好，
【生活配套】小区门口有个大型生活超市，ktv，夜市，都有，吃喝玩乐购物边上都有的
不足
这个小区总体来说基本都是乡下上来的，大多数都是老年人在居住，要不就是投资的比较多
账号已注销
2021-10-06
特色
【轨道交通】3号门2号门门口就有公交站台 往左1000米左右就到南站了
【小区户型】小区均为两梯四户 南岸通透 主推大户型 126平三房两卫，94平三房一卫 适合改善需求。
【小区设施】小区配备儿童滑滑梯 人车分离 放心玩 内设多个凉亭 老人家三两好友下下棋。
【生活配套】小区大门直线20米就是超市，30米就是社区卫生院，生活购物，医疗配套完善
不足
电动车比较多，下雨天路面比较滑。
账号已注销
2021-04-03
特色
【轨道交通】3号门2号门门口就有公交站台 往左1000米左右就到南站了。
【小区户型】小区均为两梯四户 南岸通透 143大户型带入户3房 126平三房两卫，93平三房一卫 适合改善需求。
【小区设施】小区中心有绿化跷跷板等娱乐设施还有羽毛球场绿化旁有设有儿童滑梯小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】配套天茂商圈综合体 1号门前有一个超市鑫永涛生鲜超市 再往前200米到南岸湿地公园适合游乐、建身。
【房屋品质】美伦2015年开建毛坯交付建筑品质保证2017年陆续交房实力开发商。
不足
地下有车库，地面没有停车位，小区周围的停车位偏少
王翠翠
2021-07-02
特色
【轨道交通】小区2号门口有设公交车站，可以直达万达、沃尔玛、动车站等地方。
【小区户型】小区2、3栋均两梯两户，其他楼栋一梯多户，主推大户型，143户型为主力户型，南北通透。
【小区设施】小区种多种植物，有儿童滑梯、沙坑、羽毛球场等，还有小池塘，里面养了小鱼和乌龟，是小区一处热闹的景点。
【房屋品质】由宁德核电和开发商共同开发，2015年交房，房屋质量没有大问题，偶尔有瓷砖掉落，后期物业都已整改。
不足
小区外面地面停车位不足
廖熙兰
2020-10-24
特色
【轨道交通】1号门2号门门口就有公交站台 ，15路公车开往汽车北站13路开往东站 往左1000米左右就到南站了
【小区户型】小区均为两梯四户 南岸通透 143大户型带入户3房 126平三房两卫，93平三房一卫 适合改善需求。
【小区设施】8号楼9号楼中间配备儿童滑梯，可供孩童玩耍，增进邻里间的情感，4号楼5号楼下有凉亭供老年人娱乐下棋
【生活配套】配套天茂商圈综合体 1号门前有一个超市鑫永涛生鲜超市 再往前200米到南岸湿地公园适合游乐、建身
【居民素质】美伦4号楼5号楼公寓和2房出租率占比小区70%主要租户人群是陪同家长们居多
不足
小区绿化少 物业管理有点不到位，地库收费贵
陈华兵
2020-10-21
特色
【轨道交通】小区门口20米就是公交站，乘车方便，500米就是汽车南站，3公里就是动车站
【小区户型】小区主打刚需户型，29平，48平，79平，125平，143平等等户型，2015年开建，毛坯交房
【小区设施】小区内设小区中庭花园，凉亭，楼栋一楼有体育休闲设施，小孩玩耍老人休闲都有很好的去处
【生活配套】楼下门口就是生活超市，菜市场，生活购物非常方便，出门50米就可以逛大型菜市场
【房屋品质】美伦2015年开建，2017年陆续交房，毛坯交付，实力开发商，建筑品质保证
不足
地下有车库，地面没有停车位，小区周围的停车位偏少
陈登城
2021-06-01
特色
【小区户型】美伦2-6层有高层 楼间很长阳光照的进来
【小区设施】美伦大门进去能看到一个亭子 靠近1号和2号楼 晚反吃完好去处
【生活配套】小区大门直线20米就是超市，30米就是社区卫生院，生活购物，医疗配套完善
不足
目前小区内租客比较多
账号已注销
2021-03-04
特色
【轨道交通】北大门口出来往东方向距离公交站150米，可乘坐3路，17路公交。小孩上下学早峰期拥堵。
【小区户型】小区大部分楼栋都是2梯4户的，大户型143平与126平面积的，适合改善置换客户。
【小区设施】8号楼下有配备儿童娱乐场所，可供小孩游玩娱乐，5号楼下有凉亭供业主娱乐休息。
不足
电动车比较多，下雨天路面比较滑。
尤锦峰
2021-05-09
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，126平三房两卫为主力户型，169平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有300平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下室车库正常使用！
