小区绿化率约30%，绿化环境一般。小区环境干净整洁，整体居住较为舒适。小区里有健身器材，居民周末经常在此锻炼身体。小区里还有滑滑梯等儿童娱乐设施，方便孩子们玩耍。小区内建有凉亭，居民可以在这里下棋乘凉，丰富了居民的日常生活。

小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面主要以米白色、浅灰色的涂料为主，外观具有现代气息。小区外立面保持的比较好，没有墙砖脱落现象。

小区总占地面积约47162㎡，总建筑面积约174310㎡。小区有高层和超高层住宅，共有7栋楼，容积率约为3.5。小区户型面积有70㎡-324㎡左右的2房-6房，小区交易人群以改善型为主。

小区共有6个出入口。南门在金丰楼以东，西门在5号楼以南，北门在1号楼以西，东1门在相约南岸碳烤吧以南，东2门在菜鸟驿站以北，地下停车场在小区7号楼旁。其中东1门、西门、东2门无法通行，北门和南门禁止机动车通行。

小区物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。

小区有多名安保人员，保安24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。

小区周边的商业配套完善，距离小区2.3km左右有万达广场（宁德店），居民休闲时逛街购物方便；距离小区约109m处是家得利超市（东侨金谷分店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约220m处有艳阳金弘宴，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。

距离小区约2.5km有宁德市医院（东侨院区），此医院是三级甲等医院，距离小区较近；东侨刘明东西医内科诊所距离小区约289m，居民身体不适就医方便；距离小区约95m有晟耿明大药房，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较多，居民就医方便。

小区附近生活配套较好，距离小区698m左右有金港农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约109m处有兴业银行（新能源社区支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区362m左右有中国移动（达讯授权店），居民办理相关业务比较方便。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约269m处有春天国际影城（宁德天茂店），情侣约会可以到此观影；距离小区约194m处有上尚星音乐氧吧KTV，喜欢唱歌的居民可以来此。

小区内户型面积较大，134㎡左右的3居室比较适合夫妻作为第一套房，相对小区其他户型资金压力较小，能够减轻经济负担；一些资金宽裕的人士也可以买202㎡左右的5居室，空间大，可以用于出租，作为理财用也比较合适。

建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度；医院、银行、菜场等都离小区比较近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，会一定程度上加快房屋出售速度。

对于单身上班族可整租或者与人合租面积134㎡左右的3居室，可以分摊房租费用，后期物业费等相关费用也较少，可以减轻经济压力。改善型人群可选择202㎡左右的5居室，面积较大，房间较多，可增加舒适度。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，能够满足基本的锻炼需求；小区内环境比较好，居民居住起来比较舒心，邻里关系比较好。

小区入住率较高，年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。