小区环境较好，小区内各个角落均有绿植环绕，使小区看起来比较清新舒适，增加了居民的居住体验；小区内设泳池和健身设施，常有家长会带着孩子前来活动玩耍，居民在锻炼身体的同时，也能照看到孩子，还有人工湖、花园和凉亭，极具欣赏特色，是居民常来的场所。 

小区建筑简约大方；小区外立面主要以米白色、红棕色构成，外立面色彩相间分布，小区竣工时间较早，物业维护得当，墙面没有明显脱落情况。

小区容积率约为1.8，共22栋楼房，小区建筑类型由小高层和高层组成。小区户型有约47㎡的一房，约62㎡的两房，约118㎡的三房，约136㎡的四房，主推户型有约138㎡的三房，户型方正，南北通透。

小区内有9个出入口，西南2门靠近金兰路，在2栋楼附近；西1门靠近金仙路，仅供行人通行；西2门靠近金仙路，仅供行人通行；西北门靠近金仙路，在11栋楼附近；西南门靠近兴宁路，在4栋楼附近；东2门靠近金兰路，此门禁止机动车出入；南3门靠近兴宁路，此门无法通行；南2门靠近兴宁路，仅供行人通行；东门靠近金兰路，在1栋楼附近。

小区物业认真负责，保洁人员会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区地面无明显垃圾情况。物业会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。

小区的每栋楼都设有门禁，外来人员需得到业主同意方可入内，保障了居民的人身安全。小区内有保安巡逻，也装有监控，为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110联网，如发生紧急情况，警察会迅速到达现场，保障了居民的人身财产安全。

小区周边商业配套丰富，距离小区最近的商场是约1.8km的东方伟业广场(天湖东路店)，居民到此购物逛街方便；距离小区大约2.2km是永辉超市(宁德宝信城市广场店)，可以方便居民购买日常用品；距离小区大约220m是社区伙伴便利店，一些日常用品的选购都可轻松满足，比较方便。

小区周边医疗资源丰富，距离小区大约1.6km是市中医院，该医院是三级乙等综合医院，满足了居民的医疗需求；距离小区大约650m是宁德市东侨开发区兰亭社区卫生服务站，也保障了居民日常的就医需求；距离小区大约703m是新康世福大药房，居民到此购买医药用品比较便捷。

小区生活服务配套设施完善，距离小区大约618m是海天农贸市场，该市场各类商品较为齐全，价格合理，方便居民采买；距离小区大约505m是中国建设银行24小时自助银行(东侨支行)，居民办理存取款、或办理其他的银行业务较为方便；距离小区大约1km是中国移动(兰田营业厅)，居民办理通讯业务较为方便。

小区周边公共资源较多，距离小区大约680m是兰溪公园，这是一所风景区，公园内有绿植，居民也会经常到此晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约2km是蕉城区文化馆图书馆，该馆环境舒适，是看书阅读的好地方；还有宁德市人民政府，距离小区约408m，方便居民日常办事。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区大约2.1km是万达影城(万达广场宁德店)，喜欢看电影居民到此观影甚是惬意；距离小区大约457m是灰度KTV，居民可以相约到此一展歌喉；距离小区大约76m是拳一格斗游泳健身，该处健身器材较全，环境较好，居民可到此健身锻炼。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约47㎡的一房或约62㎡的两房，以做过渡；对于大家庭或者预算较多的人群来说，可以选择面积约118㎡的三房或约136㎡的四房，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租约62㎡的两房，资金压力比较小。对于改善型家庭来说，适合选择约118㎡的三房或约136㎡的四房，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间，且周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭入住。

小区的主要房型有两房、三房、四房，因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。如果业主的房子装修不是很好，那么可以适当的对房屋进行装修，保持整体卫生干净，可以加快出租速度。

小区内设泳池和健身设施，常有家长会带着孩子前来活动玩耍，居民在锻炼身体的同时，也能照看到孩子，还有人工湖、花园和凉亭，极具欣赏特色，是居民常来的场所。小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足，居住体验比较好。

小区自住率较高，自住居民的整体素质较高，有老人帮忙照顾小孩，居住的氛围比较浓厚；小区周边的教育资源比较丰富，小区还有少部分是在此陪读的业主，方便小孩上下学。