绿城天湖明月小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 绿城天湖明月小区位于蕉城区蕉城板块，由宁德金升工艺商贸博览城开发建设有限责任公司开发，于2019年竣工；小区容积率约2.67，绿化率约30%，绿化面积一般但环境较好；小区共有10栋住宅楼，均是高层；小区户型南北通透，小区户型有81㎡-128㎡左右的3居室和128㎡左右的4居室，刚需型人群和改善型人群都比较适合。
小区优缺点
优点- 小区周边休闲娱乐配套较为完善，方便小区居民娱乐；
- 小区距离琼堂农贸市场较近，方便小区居民购买新鲜蔬菜；
- 小区距离宁德市康复医院较近，方便小区居民看病就医。
缺点- 小区距离宁德师范学院附属小学亭坪校区较远，小区孩子来此上学稍有不便；
- 小区距离万达广场(宁德店)较远，小区居民逛街购物稍有不便。
地段交通
7.6 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
蕉城区第二实验学校(金漳路绿城山庄)公交站距离小区大约40m，有16路、51路公交车停靠，蕉城区第二实验学校公交站距离小区大约177m，有7路、51路、九都-宁德班线等公交车停靠，地质队公交站距离小区大约218m，有22路、32路、33路等公交车停靠，小区距离公交站较近，小区居民公交出行较为便捷；小区距离金漳路辅路大约193m，小区居民自驾出行也比较方便。
附近学校
6.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.7
小学
7.0
初中
7.3
12个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
金涵茶厂幼儿园距离小区大约1.5km，是一所私立学校；宁德师范学院附属小学亭坪校区距离小区大约2.8km，是一所公立学校；宁德市蕉城区第二实验学校距离小区大约149m，是一所公立学校；总体来看小区周边教育配套相对一般，小区距离幼儿园和中学较近，方便小区孩子接受教育，但是距离小学较远，小区孩子上学较为不便。
居住品质
8.5 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾；小区道路两旁有草坪和多种绿植树木，修剪较为及时，绿植较为美观；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方；小区建筑外立面采用涂料材质，防水防潮；小区整体外观保持较好，整体较新。
楼栋分布
小区容积率约2.67；小区共有10栋住宅楼，均是高层；小区户型南北通透，小区户型有81㎡-128㎡左右的3居室和128㎡左右的4居室，刚需型人群和改善型人群都比较适合。
出入口
绿城天湖明月小区位于金漳路宁德市蕉城区第二实验学校东侧约60m。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.67
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
物业对小区植被维护得较好，会定期修剪灌木丛；物业会有工作人员对健身设施、儿童娱乐等设施进行维护，方便居民锻炼、玩耍；总体来看小区物业服务质量相对较好。
安保
小区内安装有监控，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司。
物业费用
- 1.7元/㎡/月。
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场(宁德店)距离小区大约4.4km，距离较远，小区居民逛街购物稍有不便；大众购物(琼堂店)距离小区大约1.4km，方便小区居民购买物品；十七门重庆老火锅(金溪店)距离小区大约343m，方便小区居民就餐聚会。
医疗资源
宁德市康复医院距离小区大约1.4km，方便小区居民看病就医；蕉城金涵烟亭陈绍锋全科医疗卫生所距离小区大约817m，小区居民普通的感冒发烧可到此处就诊；益康堂大药房距离小区大约435m，方便小区居民购买药品；总体来看小区周边医疗配套较为完善。
生活服务
琼堂农贸市场距离小区大约1.5km，方便小区居民购买新鲜蔬菜；中国邮政储蓄银行24小时自助银行(金涵营业所)距离小区大约1.8km，方便小区居民存钱取钱；中国电信距离小区大约292m，方便小区居民办理通讯业务；总体来看小区周边生活服务配套较为完善。
公共资源
镜台山公园距离小区大约1.6km，园内环境较好，方便小区居民散步游玩；建文帝陵墓距离小区大约2.4km，距离较近，居民闲暇时可到此处游玩。
休闲娱乐
弘展网咖距离小区大约1.9km，方便小区居民上网玩游戏；馨鸿美容养生会所距离小区大约264m，店内环境较好，比较受小区内女性居民的喜爱；欣动健身距离小区大约1km，方便小区居民锻炼身体；总体来看小区周边休闲娱乐配套较为完善。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
建议刚需为主的人群选择87㎡左右的3居室，资金压力相对较低，可以适当减轻经济压力；对于改善型人群来说，建议购买140㎡左右的4居室，房间相对较多，空间相对较为宽敞，居住起来更加的舒适。
卖房建议
业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售；业主如果有车位，可以将车位一起出售，增加房屋的成交几率。
租房建议
对于合租人群来说，可以选择与人合租87㎡左右的3居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小，有孩子的三口之家可以整租87㎡左右的3居室，房间相对较多，可以给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.4 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区内有小区花园，闲暇时可到花园内散步，空气较好；小区距离菜市场较近，日常生活比较便利；小区居民总体居住体验较好。
业主特征
本小区年轻人和小孩相对多一点；老人帮忙照顾孩子，经常会带孩子在小区内玩耍；小区居民之间相处较为融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.7元/㎡/月。
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.85元/m³
- 第二阶梯2.75元/m³
- 第三阶梯4.8元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0千瓦时-230千瓦为0.4983元/度
- 231千瓦时-420千瓦为0.5483元/度
- 421千瓦时及以上为0.7983元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.67元/m³
- 第二阶梯4.41元/m³
- 第三阶梯5.51元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费