建发国宾府解读
张演斌
2020-05-13
麦田房产
特色
【小区户型】国宾府主推90平到300平，2房到6房应有尽有，南北通透，电梯高层采光好，全景琴亭湖公园，楼间距较宽
【其他描述】建发自带怡家园物业，物业费7#楼2.5元，带精装交付的4.5元其他都是3元一平
【小区设施】双层地下停车场，车位配比高达1比2，社区中央電备2万平方水景花园，让业主仿若置身于公园。
【房屋品质】盘时间2015年，交房2016年，建发国企开发商，品质有保证，墙体很厚，隔音效果好
【居民素质】里面租户比较少，住户人群是企业老总，公司白领，社会精英管理层，年龄在18-50岁之间，邻里关系和睦
不足
沿高架桥，噪音会有，公摊有点大
林元锋
2019-08-18
麦田房产
特色
【小区户型】社区一共6栋.沿琴亭湖一字排开视野无遮挡.社区主打90到300平2房到6房应有尽有.架空层将近5米
【其他描述】物业厦门怡家园.7号楼2.5元1.5.6号楼毛坯3元2.3号楼开发商精装4.8元每栋楼有专门楼管保洁
【小区设施】社区自带中央活水系池塘.东门7号楼楼下有儿童游乐园.地下车位2层.车位宽裕配比高达1比2.
【生活配套】社区门口就是琴亭湖公园.对面50米郭前路小吃一条街.稻田小镇.四方街.
【房屋品质】2015年开盘.2016年交房.亚洲年度十大豪宅.央企建发开发.品质保障.墙体厚隔音效果好！
不足
社区大户型总价高.600万起.未满2年交易税费高.
连书泉
2020-05-23
麦田房产
特色
【小区户型】国宾府总栋数6栋，小区主推面积是88 98 110 200 251 301平，小区门口就是琴亭湖公园
【小区设施】小区绿化高，带水系，绿地周边设有儿童滑梯，老年人锻炼中心等设施，门口就是琴亭湖公园
【房屋品质】由品质最高的建发集团开发，豪宅的定位，福州地标性建筑之一，身份的象征。
【居民素质】入住率接近70% 大多都是自主群体，居住人群普遍都是高素质，有身份。
不足
整个社区普遍为大户型，只有七号楼有小户型，在售房源较少
吴意善
2020-06-18
到家了房产
特色
【小区户型】小区共5栋，200平米，251平米，303平米，三种户型，其中303平米，三主卧设计带70平米大主卧
【小区设施】水系中心花园，社区带泳池，健身房，阅览室，会客厅，厨房，每栋楼底带公卫
不足
小区物业管理费高，平均在4块，临三环高架桥有点吵
邱文文
2020-03-03
安居诺家
特色
【小区户型】社区总共6栋，主打户型88、90、99、110、200、251、303平方，大户型都是一梯一户，
【小区设施】社区东边有儿童游乐场，小区入户就是龙形水系，绿化非常好，小桥流水的感觉，人车分流。
【房屋品质】小区2016年交房，2017年出证，2#3#是开发商统一装修。
不足
小区是纯住宅区，楼下没有店面，所以买东西不是很方便。
刘炀富
2019-06-28
琥珀房产
特色
【小区户型】小区主推200-300平的大户型，社区一共6栋楼，沿琴亭湖畔一字排开，一楼采光都不遮挡，亚洲十大豪宅
【小区设施】社区东边有儿童游乐场，小区入户就是龙形水系，绿化非常好，小桥流水的感觉，人车分流。
【房屋品质】小区2016年交房，2017年出证，2#3#是开发商统一装修。
不足
小区是纯住宅区，楼下没有店面，所以买东西不是很方便。
许如修
2022-05-28
左邻房产
特色
【轨道交通】门口多路公交车，19,68，111，527路公交车，步行600米到罗汉山地铁站，直达火车站，交通便利
【小区户型】小区共6栋，1到7号楼，没有4号楼，2，3号楼是251和303的精装房！其余都是毛坯，88到303平
【小区设施】双层地下停车场，车位配比高达1比2，社区中央電备2万平方水景花园，让业主仿若置身于公园。
【生活配套】门口就是万嘉超市，琴亭湖公园，适合居住。
不足
周边配套不成熟、不够完善、生活不太便利
沈洛
2022-01-17
特色
【轨道交通】距离地铁一号线罗汉山在只有200米的距离，可直达火车站，东街口，五一广场，距离新店政府公交站有50米
【小区户型】社区主打户型200，251、300平，7栋“悦公馆"88，98，110平，共6栋，123567栋。
【小区设施】地下车库2层，车位宽裕，1:2比例，7#悦公馆楼下有儿童滑滑梯，跷跷板，中央水系花园假山喷泉等。
【生活配套】3公里到达五四北泰禾广场，购物方便，出门50米就是琴亭湖公园，茶余饭闲之余休闲散步的好场所。
不足
周边配套目前还没有起来，出行跟购物相对会不方便。
叶建连
2021-11-16
左邻房产
特色
【轨道交通】门口多路公交19、68、111、527路等公交，步行800米到达罗汉山地铁站，可直达火车站，交通方便
【小区户型】小区主推200-300平的大户型，社区一共6栋楼，沿琴亭湖畔一字排开，一楼采光都不遮挡，亚洲十大豪宅
【小区设施】东门业主会所，有中央水系，7号楼有儿童乐园健身器材，双层地下车库，车位比例高达1:2
【生活配套】小区对面50米有郭前小吃一条街，稻田小镇，东冶四方街，小区门口就是琴亭湖公园。
不足
小区靠近三环高架桥，沿路。会比较吵。总价高。
张海清
2021-05-28
麦田房产
特色
【轨道交通】小区东向800米设有地铁一号线罗汉山站，北向400米设有公交站新店镇政府站
【小区户型】国宾府总栋数6栋，小区主推面积是88 98 110 200 251 301平，小区门口就是琴亭湖公园
【小区设施】水系中心花园，社区带泳池，健身房，阅览室，会客厅，厨房，每栋楼底带公卫
【生活配套】社区门口就是琴亭湖公园.对面50米郭前路小吃一条街.稻田小镇.四方街.
【房屋品质】开盘时间2015年，交房时间2016年，被评为中国十大豪宅之一，建发品质开发商。
不足
社区大户型总价高.600万起.未满2年交易税费高.
谢文辉
2021-03-24
可观地产
特色
【轨道交通】小区东向800米设有地铁一号线罗汉山站，北向400米设有公交站新店镇政府站。
【小区户型】国宾府总栋数6栋小区主推面积是88 98 110 200 251 301平。
【小区设施】小区绿化达40%内设儿童乐园秋千等有泳池、健身房等布局合理有滑梯门口还有会所。
【生活配套】门口有自带风情商业街3公里内泰禾广场距离1公里内有金科广场、四方街创业小镇门口有公园供休息娱乐。
【房屋品质】开盘15年央企建发开发交房16年被评选为15年中国十大豪宅之一品质有保障。
不足
大平层评估高，在卖基本600万以上总价过高！
左继婷
2021-08-04
特色
【轨道交通】小区东向800米设有地铁一号线罗汉山站，北向400米设有公交站新店镇政府站。
【小区户型】社区总共6栋，主推户型88、90、99、110、200、250、300平方，大户型都是一梯一户
【小区设施】人车分离，车位配比1:1.5 地下车位，足够业主与访客使用。
【生活配套】社区门口就是琴亭湖公园.对面50米郭前路小吃一条街.稻田小镇.四方街.
不足
1、2号楼靠近高架桥吵闹，小区进入不是很方便，周边生活配套远，物业费高，除了小面积的满了两年，其他的很多都没满税费高
朱文通
2021-02-21
琥珀房产
特色
【轨道交通】小区东向800米设有地铁一号线罗汉山站，北向400米设有公交站新店镇政府站。
【小区户型】小区主推大户型250平和300平一梯一户200平从4房到6南北通透方正楼栋一字排开无遮挡。
【小区设施】小区绿化达40%内设儿童乐园秋千等有泳池、健身房等布局合理有滑梯门口还有会所。
【生活配套】门口有自带风情商业街3公里内泰禾广场距离1公里内有金科广场、四方街创业小镇门口有公园供休息娱乐。
【房屋品质】由品质最高的建发集团开发福州地标性建筑之一豪宅的定位身份的象征。
不足
整个社区普遍为大户型，只有七号楼有小户型，在售房源较少
刘勇
2021-01-17
麦田房产
特色
【轨道交通】小区东向800米设有地铁一号线罗汉山站，北向400米设有公交站新店镇政府站
【小区户型】五四北地标建筑，超高层主打大户型，200-300大平层，奢华大四房，前后百米楼距全景一线湖景。
【小区设施】小区绿化达40%，布局合理，内设儿童乐园，有滑梯，秋千等，门口还有会所，有泳池、健身房等
【生活配套】门口有自带风情商业街，距离1公里内有金科广场、四方街创业小镇，3公里内泰禾广场，门口有公园供休息娱乐
【房屋品质】由央企建发操盘，15年统一交房，有毛坯与精装，精装标准1万一平方，交付标准高，一线看湖景，十大豪宅
不足
沿高架桥，教育配套不足
冯韫
2020-11-05
特色
【小区户型】小区一共有7栋，1# 2# 3# 5# 6#为大面积的户型。7#为小面积户型。
【其他描述】2#3#物业费4.8元，1#5#6#物业费3元，7#2.5元
【小区设施】小区内带前后双花园，停车位1：1.5，停车方便。
【房屋品质】国宾府2014年开盘，2#3#为开发商精装交付的。2014年2015年评为中国十大豪宅。
【居民素质】小区为豪宅社区，住户大多为企业高管，社会精英。居住人群素质高
不足
沿高架，声音较大。一定要做隔音玻璃
叶超
2020-09-01
特色
【小区户型】小区主推200-300平的大户型，社区一共6栋楼，沿琴亭湖畔一字排开，一楼采光都不遮挡，亚洲十大豪宅
【其他描述】建发自带怡家园物业，物业费7#楼2.5元，带精装交付的4.5元其他都是3元一平
【小区设施】双层地下停车场，车位配比高达1比2，社区中央電备2万平方水景花园，让业主仿若置身于公园。
【房屋品质】盘时间2015年，交房2016年，建发国企开发商，品质有保证，墙体很厚，隔音效果好
【居民素质】里面租户比较少，住户人群是企业老总，公司白领，社会精英管理层，年龄在18-50岁之间，邻里关系和睦
不足
沿高架桥，噪音会有，公摊有点大
账号已注销
2020-08-19
特色
【小区户型】小区总共6栋，主要的户型88平，90平，99平，110平200平，250平，300平，大户型一梯一户
【其他描述】建发怡家园物业，物业费7楼2.5元每平，带精装修交付的4.5元每平，其他楼栋3元每平
【小区设施】东门业主会所，有中央水系，7号楼有儿童乐园健身器材，双层地下车库，车位比例高达1:2
【居民素质】里面租客少，住户人群是企业老总，公司白领，社会精英管理层，年龄在18-50岁间
不足
沿高架桥，噪音会有，公摊有点大
王淇
2021-01-07
麦田房产
特色
【小区户型】国宾府主推90平到300平，2房到6房应有尽有，南北通透，电梯高层采光好，全景琴亭湖公园，楼间距较宽
【小区设施】小区绿化高，带水系，绿地周边设有儿童滑梯，老年人锻炼中心等设施，门口就是琴亭湖公园
【房屋品质】由品质最高的建发集团开发，豪宅的定位，福州地标性建筑之一，身份的象征。
【居民素质】入住率接近70% 大多都是自主群体，居住人群普遍都是高素质，有身份。
不足
整个社区普遍为大户型，只有七号楼有小户型，在售房源较少
林武
2019-12-15
中联立信
特色
【轨道交通】门口多路公交19、68、111、527路等公交，步行800米到达罗汉山地铁站，可直达火车站，交通方便
【小区户型】社区总共6栋，主打户型88、90、99、110、200、251、303平方，大户型都是一梯一户，
【小区设施】双层地下停车场，车位配比高达1比2，社区中央電备2万平方水景花园，让业主仿若置身于公园。
【房屋品质】由央企建发操盘，15年交房，有毛坯与精装，精装修标准一平方1万，交付标准高，一线湖景，亚洲十大豪宅
【居民素质】小区基本没有出租房，以自住为主，因为户型比较大，居民素质高，小区氛围好，业主基本是成功商业人士
不足
小区靠近琴亭高架桥，沿路，会比较吵，总价高
林武
2019-12-26
特色
【小区户型】社区总共6栋，主推户型88、90、99、110、200、250、300平方，大户型都是一梯一户
【其他描述】建发自带怡家园物业，物业费7#楼2.5元，带精装交付的4.5元其他都是3元一平
【小区设施】双层地下停车场，车位配比高达1比2，社区中央電备2万平方水景花园，让业主仿若置身于公园。
【房屋品质】盘时间2015年，交房2016年，建发国企开发商，品质有保证，墙体很厚，隔音效果好
【居民素质】里面租户比较少，住户人群是企业老总，公司白领，社会精英管理层，年龄在18-50岁之间，邻里关系和睦
不足
沿高架桥，噪音会有，公摊有点大
