建发国宾府解读
陈志
2020-07-09
特色
【小区户型】国宾府主推90平到300平，2房到6房应有尽有，南北通透，电梯高层采光好，全景琴亭湖公园，楼间距较宽
【小区设施】地下车库2层，车位宽裕，1:2比例，7#悦公馆楼下有儿童滑滑梯，跷跷板，中央水系花园假山喷泉等。
【房屋品质】开盘15年，交房16年被评选为15年中国十大豪宅之一，央企建发开发，品质有保障
不足
大平层评估高，未满2年交易税费高，在卖基本600万以上总价过高！
刘沐昆
2020-07-21
特色
【小区户型】社区总共6栋，主推户型88、90、99、110、200、250、300平方，大户型都是一梯一户
【小区设施】地下车库2层，车位宽裕，1:2比例，7#悦公馆楼下有儿童滑滑梯，跷跷板，中央水系花园假山喷泉等。
【房屋品质】开盘15年，交房16年被评选为15年中国十大豪宅之一，央企建发开发，品质有保障
不足
大平层评估高，未满2年交易税费高，在卖基本600万以上总价过高！
王而森
2019-11-05
特色
【小区户型】楼栋一字形排开，采光毫无遮挡，高层全景琴亭湖，主打200、250、300平方享受型大平层。
【小区设施】小区绿化高，带水系，绿地周边设有儿童滑梯，老年人锻炼中心等设施，门口就是琴亭湖公园
【房屋品质】由品质最高的建发集团开发，豪宅的定位，福州地标性建筑之一，身份的象征。
【居民素质】入住率接近70% 大多都是自主群体，居住人群普遍都是高素质，有身份。
不足
整个社区普遍为大户型，只有七号楼有小户型，在售房源较少
乐建宙
2020-05-22
特色
【小区户型】社区总共6栋，没有4号楼，主打大面积，总高44层，顶楼复式，社区一字排开，没有遮挡，采光很好
【生活配套】3公里到达五四北泰禾广场，购物方便，出门50米就是琴亭湖公园，茶余饭闲之余休闲散步的好场所。
【房屋品质】2012年底开盘2016年交房，纯商品房社区，外墙涂料，外观大气，现代风潮流，厦门怡家园物业，管理好
不足
周边配套目前还没有起来，出行跟购物相对会不方便。
吴意善
2020-06-18
到家了房产
特色
【小区户型】小区共5栋，200平米，251平米，303平米，三种户型，其中303平米，三主卧设计带70平米大主卧
【小区设施】水系中心花园，社区带泳池，健身房，阅览室，会客厅，厨房，每栋楼底带公卫
不足
小区物业管理费高，平均在4块，临三环高架桥有点吵
罗鹏
2019-11-14
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主打200平251平300平大平层，适合改善。
【其他描述】建发自带怡家园物业，物业费7#楼2.5元，带精装交付的4.5元其他都是3元一平。
【小区设施】小区门口就是万嘉超市，可观地产，小区中心有小朋友玩耍的地方。
【生活配套】门口就是万嘉超市，琴亭湖公园，适合居住。
【房屋品质】建发开发商品质，15年交房，17年出证，五四北目前品质高端首选楼盘
不足
周边大型超市比较远，离琴亭高架桥比较近会有吵闹声。
方锦浩
2020-06-20
特色
【小区户型】小区主推大户型，200平，250平和300平，从4房到6南北通透方正，一梯一户，楼栋一字排开无遮挡
【小区设施】地下车库2层，车位宽裕，1:2比例，7#悦公馆楼下有儿童滑滑梯，跷跷板，中央水系花园假山喷泉等。
【房屋品质】开盘15年，交房16年被评选为15年中国十大豪宅之一，央企建发开发，品质有保障
不足
大平层评估高，未满2年交易税费高，在卖基本600万以上总价过高！
叶杨辉
2020-06-26
特色
【小区户型】楼栋一字形排开，采光毫无遮挡，高层全景琴亭湖，主打200、250、300平方享受型大平层。
【小区设施】人车分离，车位配比1:1.5 地下车位，足够业主与访客使用。
【居民素质】2016年福州十大豪宅，居住素质高，物业放心
不足
周边配套还不够齐全，缺少大型娱乐场所。
邱文文
2020-03-03
安居诺家
特色
【小区户型】社区总共6栋，主打户型88、90、99、110、200、251、303平方，大户型都是一梯一户，
【小区设施】社区东边有儿童游乐场，小区入户就是龙形水系，绿化非常好，小桥流水的感觉，人车分流。
【房屋品质】小区2016年交房，2017年出证，2#3#是开发商统一装修。
不足
小区是纯住宅区，楼下没有店面，所以买东西不是很方便。
谢小明
2018-07-05
特色
【轨道交通】门口多路公交车，19,68，111，527路公交车，步行600米到罗汉山地铁站，直达火车站，交通便利
【小区户型】主买90到300平，2房到6房应有尽有，7栋悦公馆88，,9,110,123456栋，
【其他描述】建发旗下的物业厦门怡家园、物业费，毛坯的3.08元每平米，精装4.8元每平米，7号楼2.5元每平米
【小区设施】双层地下车停车场，车位配比1:2，东门左边是有业主会所，有中央水系，7号楼楼下有儿童娱乐设施
【房屋品质】开盘时间2015年，交房时间2016年，被评为中国十大豪宅之一，央企建发开发商，房屋品质有保证，
不足
1、2号楼靠近高架桥吵闹，小区进入不是很方便，周边生活配套远，物业费高，除了小面积的满了两年，其他的很多都没满税费高
陈利
2018-05-11
特色
【小区户型】国宾府主推90平到300平，2房到6房应有尽有，南北通透，电梯高层采光好，全景琴亭湖公园，楼间距较宽
【小区设施】东门左边是业主会所，有中央水系，7号楼下有滑滑梯,南门左右两边有商业店铺，地下有停车库
【房屋品质】盘时间2015年，交房2016年，建发国企开发商，品质有保证，墙体很厚，隔音效果好
【居民素质】里面租户比价少，住户人群是企业老总，公司白领，社会精英管理层，年龄在18到50岁之间，邻里关系和睦
不足
号楼靠近高架桥，噪音会有，精装物业费高些，配套还在建
林丛文
2020-03-27
特色
【小区户型】大4房改善，前后无遮挡，南北通透，视野开阔，琴亭湖景观。
【小区设施】人车分离，车位配比1:1.5 地下车位，足够业主与访客使用。
不足
周边配套还不够齐全，缺少大型娱乐场所。
苏利清
2019-11-14
特色
【小区户型】社区总共6栋，主推户型88.99.110.90.200.250.300平方，大户型都是一梯一户
【其他描述】怡家园物业，管理严格，卫生每个时间段都有人来清洁
【房屋品质】16年交房，2.3号楼当初精装交付，其他都是毛坯交付
不足
公摊有点大，社区沿高架，会有点吵
曾波
2018-03-26
骊特房产
特色
【小区户型】共6栋，里面户型是200平，250平，300平，毛房和精装房，都是一梯一户，视野没有遮挡，采光通风好
【其他描述】厦门怡家园物业，毛坯2.5元/平，精装4.8元/平
【小区设施】有业主会所，有中央水系，楼下有滑滑梯，门口有商业店铺，地下有停车库
【房屋品质】开盘时间2015年，交房2016年，建发国企开发商，品质有保证，墙体很厚，隔音效果好
【居民素质】里面租户比价少，住户人群是企业老总，公司白领，社会精英管理层，年龄在18到50岁之间，邻里关系和睦
不足
1号楼靠近高架桥，噪音会有，精装物业费高些，配套还在建
卢辉
2019-11-14
特色
【小区户型】国宾府总栋数6栋，小区主推面积是88 98 110 200 251 301平，小区门口就是琴亭湖公园
【其他描述】1.5.6#物业费3元，2.3#物业费4.5元，7#物物业费2.8元
不足
小区沿高架，出行不是很方便，
谢小静
2018-08-09
特色
【小区户型】小区共6栋，1到7号楼，没有4号楼，2，3号楼是251和303的精装房！其余都是毛坯，88到303平
【小区设施】小区内部设有儿童乐园，每一栋楼下架空层带走健身房，图书馆，还有公卫！
【房屋品质】国宾府是有建发地产开发建造！主推大平层！车库配比1：1，有双层地下车库，停车方便！
【居民素质】小区基本没有出租房，以自住为主，因为户型比较大，居民素质高，小区氛围好，业主基本是成功的商业人士
不足
小区6栋一字排开，前后无遮挡！1号楼沿高架上，装修的时候要用比较好的玻璃！
傅光耀
2018-05-05
特色
【小区户型】社区主打户型200，251、300平，7栋“悦公馆"88，98，110平，共6栋，123567栋。
【其他描述】怡家园物业，12356栋物业毛坯3元，精装4.8元，7栋2.5元，每栋配专属楼管、保洁、安保。
【小区设施】双层地下停车场，车位配比高达11，社区中央電备2万平米水景花园，让业主仿若置身于公园。
【房屋品质】开盘时间2015年，交房2016年，中国十大豪宅之一，品质有保证，隔音效果好。
不足
配套不齐全，社区大户型单价高，沿三环高架桥。
刘涛
2018-08-03
特色
【轨道交通】距离地铁一号线罗汉山在只有200米的距离，可直达火车站，东街口，五一广场，距离新店政府公交站有50米
【小区户型】户型有200平方、251平方、300平方三种户型、主力推荐300平方的豪装房、百米楼距、一线湖景、
【房屋品质】小区是2014年开盘，于2015年交房，房子的防水效果和隔音效果都做的很好，名副其实的十大豪宅之一
不足
小区占地不大，小区内部的配套设施比较欠缺，一二号楼靠着高架桥会比较吵，
黄佳丽
2018-05-22
特色
【轨道交通】门口多路公交19,68,111,527路等公交，步行800米到达罗汉山地铁站，可直达火车站，交通便利
【小区户型】共6栋，国宾府主要90平到300平，2房到6房，南北通透，电梯高层采光好，全景琴亭湖公园，楼间距较宽
【小区设施】住户与车位配比1:2，有中央公园，室内游泳池供业主使用，每栋楼下有健身室，还有儿童娱乐场所，人车分流
不足
社区大户型单价高，沿三环高架桥，周边配套还不成熟
雷礼锋
2018-07-26
特色
【小区户型】楼栋一字形排开，采光毫无遮挡，高层全景琴亭湖，主打200、250、300平方享受型大平层。
【小区设施】小区内部设有儿童乐园，每一栋楼下架空层带走健身房，图书馆，还有公卫！
【房屋品质】国宾府是有建发地产开发建造！主推大平层！车库配比1：1，有双层地下车库，停车方便！
【居民素质】小区基本没有出租房，以自住为主，因为户型比较大，居民素质高，小区氛围好，业主基本是成功的商业人士
不足
小区6栋一字排开，前后无遮挡！1号楼沿高架上，装修的时候要用比较好的玻璃！