- 建发国宾府
- 42850 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西井支路5号
- 厦门建发集团有限公司
- 怡家园（厦门）物业管理有限公司福州分公司
小区概述
- 建发国宾府位于晋安区五四北板块。小区于2015年竣工，房龄相对较新。小区主推三居室88㎡左右到102㎡左右，小区楼间距较为宽阔，采光度较好。小区由福州兆兴房地产开发有限公司开发完成。小区户型面积普遍较大，能够满足改善型人群的购买需求。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，地铁站距离较近；
- 小区周边教育资源丰富，子女求学便利；
- 小区采用隔音材料建造，隔音效果好。
缺点- 小区内车位紧张，停车不便；
- 小区靠近高架桥，会有些许的噪音，影响居民的休息。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
679米
步行至地铁
165个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约751m处为罗汉山地铁站，经过该地铁站的线路为地铁1号线，外出游玩十分便利。新店镇政府公交站距离小区约236m，17路、52路经过此站牌，此外华璞酒店公交站距离小区约367m，空港快线五四北线经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻五四路，可由该道路驶入三环快速，居民出门游玩较为方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.0
77个
附近幼儿园
34个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约133m是闽江师范高等专科学校附属第二幼儿园，公立幼儿园。新概念学校外语·中小学全科距离小区约804m，为公办小学。福州第七中学距离小区约770m，为公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.7
停车便捷
7.7
物业服务
9.3
环境概况
小区内道路较为干净，没有垃圾或者落叶等在路面上。小区内建有花园，花园内植物种类繁多，具有不错的观赏性。小区内有健身设施等，且维护较为良好，能够满足居民的日常娱乐需求。小区较老，人造景观不多，观赏性不是很好。
建筑特色
小区整体为中规中距的现代中式风格，在建筑方面并无明显特色。楼房整体以浅黄色为主玻璃材质为辅，简洁大气，观感舒适。楼房外立面较新，并无脱落以及掉色的情况，物业维护情况较好。
楼栋分布
小区主推三居室88㎡左右到102㎡左右。小区楼间距较为宽阔，采光度较好。总共6栋，没有4号楼，总高44层，顶楼复式。
出入口
小区目前有四个出入口。停车场位于小区内部，仅限车辆通行。西南门靠近西井支路，周边无明显设施。东门靠近闽江师范高等专科学校附属第二幼儿园，家长接送孩子方便。南北门靠近新店镇政府公交站，公交出行较为便利。小区未实行人车分流的模式，居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 797户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
小区物业管理规范，服务质量较高，小区垃圾会有人定时清理，楼道内部会有保洁阿姨定期进行清洁，保持楼道内部整体卫生干净整洁。物业服务态度良好，对于居民反馈的问题处理的比较及时。该小区建筑维护情况较为良好，外立面较新，并无明显脱落掉漆的情况发生。对于小区内的绿植会根据实际情况进行修剪，保持它的美观性。
安保
小区目前有四个出入口，门口配备两个保安。小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。小区门禁管理严格，未经本小区的业主允许，外来人员禁止进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 怡家园（厦门）物业管理有限公司福州分公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周围商业设施配充足，五四北泰禾广场购物中心距离小区约2.1km，是一个综合性的商业中心，居民购物方便。万嘉生活超市我们的小店在小区86m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，裕泰记便利店(南平东路)距离小区约为396m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，福建中医药大学附属第二人民医院距离小区约2.2Km，能够满足居民日常看病的需求。石盘村卫生室距离小区约364m，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约398m是好药师大药房(久圆店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离东浦路便民生鲜市场约1km，能够满足居民日常生活所需。距离小区约417m处有平安银行(福州中天翡翠城社区支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约940m处有中国电信(晋安丽香北尚专营店)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
琴亭湖公园距离小区约257m，公园内环境优美，能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。福州市新店镇人大主席团距离小区约234m，居民反映的问题能够得到及时的解决。福建省图书馆(稻田书社分馆)距离小区约592m，居民能够在这里查阅书籍资料。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，云轩棋牌距离小区约39m，休闲放松较为不错。酷秀KTV(福州四方街店)距离小区约424m，可以在这里塑形。网鱼网咖(福州晋安稻田创业小镇店)距离小区约448m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。
建发国宾府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
42816元/㎡
0.52%
02-11
42396元/㎡
0.98%
02-18
42312元/㎡
0.2%
02-25
41820元/㎡
1.16%
03-03
40609元/㎡
2.9%
03-10
39229元/㎡
3.4%
03-17
38755元/㎡
1.21%
03-24
38741元/㎡
0.04%
03-31
39783元/㎡
2.69%
04-07
41417元/㎡
4.11%
04-14
42463元/㎡
2.53%
04-21
42850元/㎡
0.91%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
51140元/㎡
20.43%
2023-06
51140元/㎡
9.48%
2023-07
49903元/㎡
16.77%
2023-08
43964元/㎡
6.19%
2023-09
40147元/㎡
13.05%
2023-10
45069元/㎡
2.12%
2023-11
42569元/㎡
11.35%
2023-12
42776元/㎡
10.97%
2024-01
43043元/㎡
9.53%
2024-02
42312元/㎡
11.65%
2024-03
38741元/㎡
20.43%
2024-04
42850元/㎡
13.94%
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