建发国宾府解读
杨伟凡
2018-04-22
特色
【轨道交通】门口多路公交19,68,111,527路等公交，步行800米到达罗汉山地铁站，可直达火车站，交通便利
【小区户型】国宾府主推90平到300平，2房到6房应有尽有，南北通透，电梯高层采光好，全景琴亭湖公园，楼间距较宽
【生活配套】对面就是印象四方街，买菜方便，配套中国农业银行(福州新店分理处) 中国银行(福州南平路支行) 等银行
不足
配套不齐全，买东西不方便
李伟
2018-08-01
特色
【小区户型】五四北地标建筑，超高层主打大户型，200-300大平层，奢华大四房，前后百米楼距全景一线湖景。
【小区设施】地下车库2层，车位宽裕，1:2比例，7#悦公馆楼下有儿童滑滑梯，跷跷板，中央水系花园假山喷泉等。
【房屋品质】开盘15年，交房16年被评选为15年中国十大豪宅之一，央企建发开发，品质有保障
不足
大平层评估高，未满2年交易税费高，在卖基本600万以上总价过高！
账号已注销
2018-08-29
特色
【轨道交通】小区东向800米设有地铁一号线罗汉山站，北向400米设有公交站新店镇政府站
【小区户型】小区总共6栋，主要的户型88平，90平，99平，110平200平，250平，300平，大户型一梯一户
【小区设施】双层地下车停车场，车位配比1:2，东门左边是有业主会所，有中央水系，7号楼楼下有儿童娱乐设施
【生活配套】门口就是万嘉超市，琴亭湖公园，适合居住。
不足
小区占地不大，小区内部的配套设施比较欠缺，一二号楼靠着高架桥会比较吵，
吴海瑞
2018-06-01
特色
【小区户型】国宾府推90平到300平，2房到6房应有尽有，7栋“悦公馆"88，98，110平，123567栋
【小区设施】双层地下停车场，车位配比高，东门左边是业主会所，有中央水系，7号楼下有滑滑梯
【房屋品质】开盘时间2015年，交房2016年，中国十大豪宅之一，建发国企开发商，品质有保证，墙体很厚，
不足
1号楼和2号楼靠近高架桥，噪音。小区进入不方便。
国宾府毛坯3.0元/平，精装4.8元/平，悦公馆7#是2.5元/平
因为除了7#楼是小面积，其他楼基本未满2年，税费算比较贵。
刘宗河
2018-01-26
麦田房产
特色
【小区户型】小区总共6栋，以大面积200、250、300平米为主，7号楼为小户型。
【小区设施】小区自带有幼儿园，会所，游泳池，6号楼楼下有游乐园，双层地下车库，门口就是琴亭湖公园。
【生活配套】小区对面50米有郭前小吃一条街，稻田小镇，东冶四方街，小区门口就是琴亭湖公园。
【房屋品质】建发地产，国企企业，商品房，带两层地下车库，外墙gao级涂料，防潮，防晒。
不足
周边配套目前还没有起来，出行跟购物相对会不方便。
账号已注销
2018-01-27
特色
【小区户型】共6栋，123567栋、没有4栋，前六栋户型200、251、303平，7栋“悦公馆”88-106平！
【其他描述】怡佳园物业（开发商直属），12356栋物业费3.6元、7栋2.5元/平，每栋配专属楼管、保洁、安保！
【小区设施】双层地下停车场，车位配比高达1:1，社区中央配备2万平米水景花园，让业主仿若置身于公园之中！
【房屋品质】建发地产实力打造，2016年被评中国十大豪宅之一，绿化高达40%,坐拥琴亭湖心！
不足
主推大户型，面积都偏大导致房子总价过高、公摊也大，而且12356栋北面都沿高架桥，楼层低的单元会感觉到车流声、比较吵。
孙庚森
2018-08-11
麦田房产
特色
【小区户型】1号楼200平，2号楼251平，3号楼303平5号楼303平，6号楼251平。顶楼都是复式楼。
【其他描述】厦门怡家园物业，物业费毛坯3元/平，精装4.8元/平，悦公馆2.5元/平。独立楼管24H服务
【房屋品质】开盘时间在2014-15年，交房时间在16-17年不等。防水用的是德国涂料，房间之间是50公分的厚墙
不足
1-7号楼沿高架桥声音较大，小区周边配套没起来生活没那么便利，物业费较高，小区面积不是很大，总价高接受客户少按揭税费高
彭志辉
2018-07-30
特色
【小区户型】国宾府共有6栋楼，无4号楼，1-6楼主打200-303平的大平层，7号楼为88-110平米的小户型。
【小区设施】双层地下车位，社区人车分流，车位配比高，每一栋楼有专属楼管，有室内游泳池，7号楼下有滑滑梯。
【房屋品质】开盘时间2015年，交房2016年，中国十大豪宅，建发国企开发商，品质保证，隔音隔热。
不足
目前社区内的房子大部分是未满两年的，税费高。
吴娜
2018-07-03
特色
【小区户型】国宾府共有6栋，没有4号楼，1-5号楼主打200-300平的大平层，7号楼为88-110平的小户型。
【其他描述】怡家园（厦门）物业管理公司，物业费3.5元/平，每栋楼都有专属楼管贴心服务。
【小区设施】小区人车分流，有喷泉，菲斯特健身会所，室内游泳池，每栋楼都有专属楼管，7号楼楼下有滑滑梯。
不足
评估价高，面积大，未满2年税费高。
敖莉
2018-10-11
左邻房产
特色
【小区户型】小区共有7栋楼：主要有88、99、110、200、250、300平户型。沿湖而建，视野采光很好
【其他描述】小区是福建十大豪宅之一 、厦门怡家园物业、费用2.7和4.5元，每栋楼都配有楼管，服务非常好
不足
周边配套不成熟、不够完善、生活不太便利
彭达
2018-05-24
梦家园房产
特色
【小区户型】小区总共6栋，1 5为200平2 6为251平2 3为300平，主251平，2栋精装，6栋毛坯
【房屋品质】开盘时间2015年，交房时间2016年，被评为中国十大豪宅之一，建发品质开发商。
【居民素质】里面住的都是30岁到40多岁的成功有身份的人士，素质高，出租比较少。
不足
小区靠近三环高架桥，沿路。会比较吵。总价高。
柯燕辉
2018-05-29
迈成房产
特色
【其他描述】厦门怡家园物业，物业费毛坯3.5元一平米，精装4.5一平米
【小区设施】建发车位1:2，停车还是比较方便，大门口自带喷泉，菲斯特游泳池。
【房屋品质】开发商为，建发地产有限公司，物业为：厦门怡家园物业
不足
沿三环会有噪音，没有大型超市，生活不是很便利
林在开
2017-12-28
特色
【小区户型】小区总共6栋楼没有4号楼，前五栋是豪宅200平方251平方303平方，7号楼小户型又名悦公馆
【其他描述】物业是怡佳园物业，物业费3.6元，每栋楼配备独立楼管、保洁、安保人员，军事化管理安全性高
【房屋品质】建发集团开发建设，钢混式板房，双层地下车库车位配比1:1。楼栋外墙使用特殊涂料建造冬暖夏凉防潮
【居民素质】社区住户为30岁以上成功人士素质素质文化程度高。物业管理严格无外来人员，社区极少租户
不足
社区大户型单价高，沿三环高架桥，周边配套还不成熟
刘文平
2017-01-07
特色
【轨道交通】地铁离这里500米、高架桥300米酒到了，出行方便
【小区户型】户型80到300平都有，主要以200平的四房为主，一梯两户，南北通透，非常适合居家
【其他描述】目前建发国宾府是新店乃至五四北较为高端的一个楼盘，不管是居民素质，还是社区品质
【生活配套】到永辉只要500米，到泰禾只要1000米
【居民素质】里面住的大部分都是成功人士，年龄在30到40岁左右，素质高，有文化底蕴，社区里面出租的很少
不足
沿路，沿三环和高架桥，会稍微有点吵
王灿杰
2016-12-31
汇源房产
特色
【小区户型】1栋1个单元，南北朝向，2单元有点偏西南朝向，7#悦公馆为2梯8户
【生活配套】门前有公交车站，对面郭前小吃街，地铁口仅百米。
【房屋品质】建发国企，商品房，带地下车库，有两层1200个车位。外墙是gao级涂料，冬暖夏凉建造。防潮
【居民素质】以鼓楼北，居住人群高端，租房比例1；9目前，外来人口比较少。
不足
社区目前没有便利店，坐车不是很方便。社区没有很大型的娱乐设施供给小孩娱乐。
账号已注销
2017-06-28
特色
【小区户型】主力户型为200-300㎡超大平层，4-5房，两梯两户，全明户型，南北通透。
【房屋品质】建发国企，钢混的板式房，地下车库两层，防潮效果好，车位配比1:1
【居民素质】小区住户多为30岁以上成功人士，素质文化高。
不足
靠近主干道及三环高速，有点噪音；100米内没有大型购物超市及便利店。
账号已注销
2017-12-16
特色
【小区户型】小区总共6栋，没有4号楼，一到六号楼是大户型200-300平户型，七号楼小户型88-110
【其他描述】建发国宾府，福州十大豪宅之一，物业管理严格，每栋楼都配有专门的管家服务，物业费3.6元/平
不足
小区房价过高，周边配套不完善
账号已注销
2017-07-22
特色
【小区户型】小区总共6栋楼，主力户型为250平方和300平方超大平层,豪华装修和毛胚房的4-5房,全明户型。
【其他描述】小区是怡家园物业，专属管家一对一服务
【房屋品质】建发集团，主导福州开发的高端社区，2014--2015年被评为中国十大豪宅
不足
小区是五四北的高端社区，房屋总价过高。
林德成
2017-12-10
特色
【小区户型】建发国宾府户型是200-251平方 主推户型是200平方的2房。
【其他描述】物业是怡佳园物业 物业费是一平方3元
不足
房子面积大总价过高，物业管理好，不太好进。
柯家进
2017-05-26
骊特房产
特色
【小区户型】主打户型有200平和250平和300平，都是两房朝南，两房朝北，还可以看湖。
【其他描述】厦门怡家园物业，4.5元/平，管理严格，贴心服务
不足
小区交通不是很方便，生活配套不是特别方便。
