- 唐程御品
- 24762 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南湖滨路8号
- 福建唐程房地产开发有限公司
- 戴斯物业
小区概述
- 唐程御品位于宁德市蕉城区蕉城板块，由福建唐程房地产开发有限公司开发，小区于2014年竣工，容积率约为3.2。小区共6栋楼，均为高层住宅，小区户型面积有114㎡-400㎡左右的3房-5房、7房、8房，小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离宁德市医院（东侨院区）较近，居民就医方便；
- 小区整体绿化率约38%，环境较好。
缺点- 小区地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象；
- 小区临近南湖滨路，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约62m处有唐程·御品公交站，罗源-宁德班线在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区252m左右是林聪路，这是距离小区比较近的道路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.9
初中
7.5
35个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约932m处有皇家国际幼儿园（东晟园），此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区275m左右有宁德市华侨小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.4km处是宁德五中（新校区），此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.2
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约38%，环境较好。小区植被种类较为丰富，空气清新怡人，树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐。小区有儿童娱乐区，平时有较多居民带小孩在此玩乐，还有为业主打造的会所，有健身房、桌球室等公共设施。小区道路两旁有绿化带，路面整洁，整体环境不错。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以灰白色为主色调，给人的感觉较为舒适。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，没有明显的老化脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约180000㎡，总建筑面积约175000㎡。小区共6栋楼，均为高层住宅，容积率约为3.2。小区户型面积有114㎡-400㎡左右的3房-5房、7房、8房。
出入口
小区共有7个出入口。南门在7号楼以南，北1门在小区2号楼以北，北2门在4号楼以北，北3门在4栋以东，东门在11号楼以南，停车场在小区西北角处，地下停车场在小区8号楼以南。其中北1门、北3门、东门禁止机动车通行，北2门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 959户
绿化率
- 38.79%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 游泳池；
- 健身房；
- 桌球室；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲广场；
- 小区花园。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好。小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 戴斯物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.4km左右有德润尚街，距离小区较近，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约232m处是生活超市，超市商品较全，居民采买是比较方便的；小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，艳阳金弘宴距离小区约899m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，距离小区约2.4km有宁德市医院（东侨院区），此医院是一所三级甲等医院，居民就医方便；东侨刘明东西医内科诊所距离小区约773m，居民身体不适就医方便；距离小区约196m有福瑞堂大药房，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施完善，金港农贸市场距离小区约1.3km，居民日常买菜方便；中国工商银行（宁德分行营业部）距离小区约972m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动（达讯授权店）距离小区约464m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约505m是云渡台球，居民可在此处打台球，深受年轻人的喜爱；上尚星音乐氧吧KTV距离小区约2.1km，喜欢唱歌的居民可以来此。
唐程御品近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
25682元/㎡
0.12%
02-11
25631元/㎡
0.2%
02-18
25586元/㎡
0.18%
02-25
25552元/㎡
0.13%
03-03
25528元/㎡
0.09%
03-10
25512元/㎡
0.06%
03-17
25417元/㎡
0.37%
03-24
25300元/㎡
0.46%
03-31
25132元/㎡
0.66%
04-07
24947元/㎡
0.74%
04-14
24826元/㎡
0.49%
04-21
24762元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
27738元/㎡
5.05%
2023-06
26608元/㎡
9.98%
2023-07
26663元/㎡
6.46%
2023-08
27627元/㎡
0.66%
2023-09
28127元/㎡
2.97%
2023-10
26875元/㎡
2.13%
2023-11
26116元/㎡
5.74%
2023-12
25725元/㎡
6.84%
2024-01
25730元/㎡
6.24%
2024-02
25562元/㎡
6.51%
2024-03
25300元/㎡
11.49%
2024-04
24762元/㎡
12.38%
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