金辉天鹅湾解读
账号已注销
2020-06-07
特色
【轨道交通】5号线金环站步行800米（在建），南门出门浦上建新南路口（公交站），西门刘宅站，距离公交总站一公里。
【小区户型】主推61平的两房复式，121～171三房四房，136低密度洋房总5层，18～34层单元房不等，楼距宽
【小区设施】地上地下停车位，3000平内湖，喷泉，篮球场，儿童游乐场健身，地中海式园林景观，适合人居的生态社区。
不足
小区车位紧张，没有做到完全人车分流，电动车乱停乱放，楼栋下电动车挡路，出入楼栋门物业管理不够严格。
叶家程
2020-06-06
特色
【小区户型】天鹅湾总共有34栋，25栋高层，9栋洋房，户型从48平的单身公寓到235平的复式洋房都有
【小区设施】地上地下都有车位，社区中心3000平米内湖，喷泉周六日开放，儿童乐园设施齐全，给业主造就公园般的感觉
【生活配套】东面紧邻浦上乐购大型一站式商场，北面50米在建中庚园人工湖，万达方向1000米福建眼科医院，非常便利
【房屋品质】2008年开盘，12年交房，外墙高级喷涂，外墙厚，防噪隔音做的很好，低密度高绿化体验西班牙式生活
不足
物业管理目前不到位，造成电车有乱停情况；有待物业加强管理制止电车乱停乱放，统一归纳电车安放车位比较紧
黄志雄
2020-11-25
特色
【小区户型】小区一共34栋，25栋为高层9栋是洋房，楼间距宽，采光非常好，户型方正
【小区设施】地上地下都有车位，社区中心3000平米内湖，喷泉周六日开放，儿童乐园设施齐全，给业主造就公园般的感觉
不足
物业管理目前不到位，造成电车有乱停情况；有待物业加强管理制止电车乱停乱放，统一归纳电车安放车位比较紧
江昌建
2020-04-11
特色
【小区户型】天鹅湾总共34栋楼，其中9栋是小洋房，25栋是高层，主推90平左右两房半的小户型
【其他描述】金辉物业，物业费每平方1.5元
【小区设施】地上地下都有车位，社区中心3000平米内湖，一线中央水系配带喷泉广场，一二三期皆配有儿童游乐园
【生活配套】东面紧邻浦上万达广场及华润万象里大型一站式商场，北面在建金山最大公园-中庚园。1公里距离万达地铁站口
【房屋品质】采用典雅的西班牙建筑风格，高级喷涂外墙。于08年开盘，12年正式交房。建房至今皆由金辉物业自己管理
不足
地面车位紧张，物业对电动车停放管理不严格。
账号已注销
2019-11-17
特色
【轨道交通】离5号线地铁浦上大道站800米，从火车南站开往金溪站，贯穿南北，出门方便
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，
【小区设施】地上地下都有车位，社区3000平米内湖，喷泉周六日开放，儿童乐园设施齐全，给业主造就公园般的感觉
【生活配套】东门500米是华润万象里，再往东500米是仓山万达广场，生活便利。
【房屋品质】金辉物业，品质社区，双层真空玻璃，隔音很好，地下室有防潮石膏板，防潮效果好
不足
物业管理目前不到位，造成电车有乱停情况；有待物业加强管理制止电车乱停乱放，统一归纳电车安放
简烽
2020-06-29
特色
【其他描述】金辉物业、物业费1.5元每平、该物业荣获福州物业前5名。刷卡入户、军事化管理
【小区设施】社区北门靠近22号楼有6个足球场大小的中心花园、7号楼边上有网球场，13号楼是中央喷水池。
【生活配套】出南门就有公交站，东门200米到阿弥陀佛大饭店，500米到乐购、万达，餐饮店，大型超市一应俱全
【房屋品质】社区地板由大理石和防滑石铺地，即防滑又品质。外墙涂料，不会脱落，可清洗。西裤是防水膏，防潮效果好
不足
社区周边没有大型公交车站，乘坐公交比较麻烦
赵鹏辉
2020-05-17
特色
【轨道交通】离浦上大道50米，离二环路3000米，离三环路4000米
【小区户型】主打户型122平方，3房并排朝南，厅朝北带阳台，进门送入户花园，全明结构。
【小区设施】自带游泳池，酷动健身会所，幼儿园，儿童幼儿场所，中心花园3个
【生活配套】东门出行100米到乐都汇大型购物超市，500米到仓山万达广场，1000米到爱琴海购物广场，生活便利。
【房屋品质】开发商金辉集团，金辉物业，小区外墙涂料不会被腐蚀。
不足
有一小段路没有人车分离
杨本丰
2020-05-16
特色
【小区户型】社区总共34栋，25栋高层，9栋小洋楼，主推户型120左右高层三房朝南，南北通透户型
【小区设施】地上地下都有车位，社区中心3000平米内湖，喷泉周六日开放，儿童乐园设施齐全，给业主造就公园般的感觉
【生活配套】东面紧邻浦上乐购大型一站式商场，北面50米在建中庚园人工湖，万达方向1000米福建眼科医院，非常便利
【房屋品质】2008年开盘，12年交房，外墙高级喷涂，外墙厚，防噪隔音做的很好，低密度高绿化体验西班牙式生活
不足
物业管理目前不到位，造成电车有乱停情况；有待物业加强管理制止电车乱停乱放，统一归纳电车安放
吴泽敏
2020-05-15
特色
【轨道交通】离浦上大道50米，离二环路3000米，离三环路4000米
【小区户型】主力户型：三室一厅四室一厅两室两厅三室两厅。
主力面积：47-97平方米 容 积 率：1.68
【小区设施】自带游泳池，酷动健身会所，幼儿园，儿童幼儿场所，中心花园3个
【生活配套】离阿尼陀佛大饭店200米，离乐都汇600米，离刘宅农贸市场300米，离仓山万达广场1200米
【房屋品质】开发商金辉集团，金辉物业，小区外墙涂料不会被腐蚀。
不足
有一小段路没有人车分离
廖建斌
2020-01-05
特色
【小区户型】天鹅湾总共34栋楼，其中9栋是小洋房，25栋是高层，主推90平左右两房半的小户型
【其他描述】金辉物业，物业费是每平方1.5元 金辉物业军事化管理，是不错的物业公司
【小区设施】小区洋房22栋旁有个篮球场，26与27栋楼下有个儿童游乐场与健身。12栋楼旁也有儿童游乐场。
【生活配套】万达乐购商圈， 到万达，乐购都很近，东门对面是阿弥陀佛大饭店
南门有酷动健身。
【房屋品质】小区建筑立面采用典雅的西班牙风格，它是种经典永恒的建筑形式，也包含了一定的文化意义。
不足
车位紧张，地下车位不多，地面车位紧张
李清
2020-08-20
特色
【小区户型】天鹅湾总共34栋楼，其中9栋是小洋房，25栋是高层，主推90平左右两房半的小户型
【其他描述】金辉物业，物业费是每平方1.5元 金辉物业军事化管理，是不错的物业公司
【生活配套】万达乐购商圈， 到万达，乐购都很近，东门对面是阿弥陀佛大饭店
南门有酷动健身。
【房屋品质】小区建筑立面采用典雅的西班牙风格，它是种经典永恒的建筑形式，也包含了一定的文化意义。
不足
车位紧张，地下车位不多，地面车位紧张
高鸿程
2020-06-06
特色
【轨道交通】离浦上大道50米，离二环路3000米，离三环路4000米
【小区户型】天鹅湾总共34栋楼，其中9栋是小洋房，25栋是高层，主推90平左右两房半的小户型
【小区设施】自带游泳池，酷动健身会所，幼儿园，儿童幼儿场所，中心花园3个
【生活配套】离阿尼陀佛大饭店200米，离乐都汇600米，离刘宅农贸市场300米，离仓山万达广场1200米
【房屋品质】开发商金辉集团，金辉物业，小区外墙涂料不会被腐蚀。
不足
有一小段路没有人车分离
查明亮
2020-06-04
小麦房产
特色
【轨道交通】5号线金环站步行800米（在建），南门出门浦上建新南路口（公交站），西门刘宅站，距离公交总站一公里。
【小区户型】社区总共34栋，25栋高层，9栋小洋楼，主推户型120左右高层三房朝南，南北通透户型
【小区设施】地上地下停车位，3000平内湖，喷泉，篮球场，儿童游乐场健身，地中海式园林景观，适合人居的生态社区。
不足
小区车位紧张，没有做到完全人车分流，电动车乱停乱放，楼栋下电动车挡路，出入楼栋门物业管理不够严格。
李传云
2020-05-21
麦田房产
特色
【小区户型】主推61平的两房复式，121～171三房四房，136低密度洋房总5层，18～34层单元房不等，楼距宽
【小区设施】地上地下都有车位，社区中心3000平米内湖，喷泉周六日开放，儿童乐园设施齐全，给业主造就公园般的感觉
【生活配套】东面紧邻浦上乐购大型一站式商场，北面50米在建中庚园人工湖，万达方向1000米福建眼科医院，非常便利
【房屋品质】2008年开盘，12年交房，外墙高级喷涂，外墙厚，防噪隔音做的很好，低密度高绿化体验西班牙式生活
不足
物业管理目前不到位，造成电车有乱停情况；有待物业加强管理制止电车乱停乱放，统一归纳电车安放车位比较紧
陈剑雄
2020-05-20
特色
【轨道交通】离浦上大道50米，离二环路3000米，离三环路4000米
【小区户型】主打户型122平方，3房并排朝南，厅朝北带阳台，进门送入户花园，全明结构。
【小区设施】自带游泳池，酷动健身会所，幼儿园，儿童幼儿场所，中心花园3个
【生活配套】东门出行100米到乐都汇大型购物超市，500米到仓山万达广场，1000米到爱琴海购物广场，生活便利。
【房屋品质】开发商金辉集团，金辉物业，小区外墙涂料不会被腐蚀。
不足
有一小段路没有人车分离
魏婷婷
2020-05-17
特色
【轨道交通】5号线金环站步行800米（在建），南门出门浦上建新南路口（公交站），西门刘宅站，距离公交总站一公里。
【小区户型】金辉天鹅湾主打122平方，3房并排朝南，厅朝北带阳台，进门送入户花园，全明结构。
【小区设施】地上地下停车位，3000平内湖，喷泉，篮球场，儿童游乐场健身，地中海式园林景观，适合人居的生态社区。
不足
小区车位紧张，没有做到完全人车分流，电动车乱停乱放，楼栋下电动车挡路，出入楼栋门物业管理不够严格。
黄杰铭
2020-05-16
特色
【轨道交通】离浦上大道50米，离二环路3000米，离三环路4000米
【小区户型】主打户型122平方，3房并排朝南，厅朝北带阳台，进门送入户花园，全明结构。
【小区设施】自带游泳池，酷动健身会所，幼儿园，儿童幼儿场所，中心花园3个
【生活配套】东门出行100米到乐都汇大型购物超市，500米到仓山万达广场，1000米到爱琴海购物广场，生活便利。
【房屋品质】开发商金辉集团，金辉物业，小区外墙涂料不会被腐蚀。
不足
有一小段路没有人车分离
卢钊祥
2020-04-26
特色
【轨道交通】离浦上大道50米，离二环路3000米，离三环路4000米
【小区户型】主推61平的两房复式，121～171三房四房，136低密度洋房总5层，18～34层单元房不等，楼距宽
【小区设施】自带游泳池，酷动健身会所，幼儿园，儿童幼儿场所，中心花园3个
【生活配套】离阿尼陀佛大饭店200米，离乐都汇600米，离刘宅农贸市场300米，离仓山万达广场1200米
【房屋品质】开发商金辉集团，金辉物业，小区外墙涂料不会被腐蚀。
不足
有一小段路没有人车分离
黄建安
2020-11-28
特色
【轨道交通】小区南门口50米就是浦上建新南路口(公交站)，西门口80米是刘宅（公交站），公交总站也就在小区1公里
【生活配套】东面紧邻浦上乐购大型一站式商场，北面50米在建中庚园人工湖，万达方向1000米福建眼科医院，非常便利
【居民素质】天鹅湾一期多以金辉高层居住，二期居住大多为八县或者外地人，主要人群以30多岁年龄为主。
不足
小区车位不足，经常下班回来找不到车位停，小区没有人车分流，出行不是很方便
李鹏
2020-06-06
特色
【轨道交通】5号线金环站步行800米（在建），南门出门浦上建新南路口（公交站），西门刘宅站，距离公交总站一公里。
【小区户型】小区户型47——220平方，已94平南北通透大三房为主，小区楼间距宽，采光良好
【小区设施】地上地下停车位，3000平内湖，喷泉，篮球场，儿童游乐场健身，地中海式园林景观，适合人居的生态社区。
不足
小区车位紧张，没有做到完全人车分流，电动车乱停乱放，楼栋下电动车挡路，出入楼栋门物业管理不够严格。