- 东湖曙光城
- 17860 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 北湖滨路9号
- 福建中豪房地产开发有限公司
- 保利物业发展股份有限公司
小区概述
- 东湖曙光城位于蕉城区蕉城板块，由福建中豪房地产开发有限公司开发，竣工于2014年，房龄较新。小区容积率约为2.1，共28栋楼房，小区建筑类型由多层、高层和超高层住宅房组成。小区主推户型有约140㎡的三房，约170㎡的四房，户型方正，南北通透。小区绿化率为30%，绿植覆盖率低，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2014年，房龄较新；
- 小区附近设有宁德市医院(东侨院区)，医疗资源丰富；
- 宁德师范学院附属小学距离小区较近，居民接送孩子方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区距离东方伟业广场(天湖东路店)较远，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，市规划展览馆(世鸿大酒店)公交站就在距小区311m左右的位置，停靠18路公交车；东侨管委会公交站就在距小区313m左右的位置，停靠18路公交车，居民公交出行比较方便。小区靠近北湖滨路，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.9
49个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约1.6km处有海滨一号艺术幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区711m左右有宁德师范学院附属小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.4km处有蕉城区第一实验学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.7
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%，环境一般；小区植被会定时的修剪，植被外形比较整齐；小区内有凉亭、广场，居民日常可以在小区内休闲、散步；小区整体环境比较干净，道路上几乎没有垃圾。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格，楼栋外形简单大气，户型方正；楼栋外立面线条分明，并刷有卡其色涂料；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，小区整体看起来比较新，外立面并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约为2.1，共28栋楼房，小区建筑类型由多层、高层和超高层住宅房组成。小区主推户型有约140㎡的三房，约170㎡的四房，户型方正，南北通透。
出入口
小区内有3个出入口，分别是东门、地下停车场、西门；东门靠近陈普路；地下停车场靠近华庭路；西门靠近华庭路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 广场；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员工作态度比较好，能够及时处理居民遇到的问题；物业对小区内的娱乐设施的维护比较及时，目前并没有损坏现象，居民使用时比较放心；保洁阿姨打扫卫生认真负责，小区路面基本看不到垃圾，整体环境比较好。
安保
小区设有电子门禁，需要刷卡才能进入小区，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时换岗值班，不定时的在小区内进行巡逻，较大程度上保护了居民的安全；小区内监控设施比较完善，可以对小区内的情况进行监控，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，东方伟业广场(天湖东路店)距离小区约2.8km，这是一家大型的综合性购物中心，距离较远，居民周末可以和家人驾车来此购物；阳光超市(福宁北路店)距离小区约1.5km，店内商品种类比较齐全，居民可以到这购买一些基本的生活用品；天湖宁宴距离小区约358m，店铺回头客比较多，居民周末可以和家人到这吃饭。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，宁德市医院(东侨院区)距离小区约861m，该医院为三级甲等综合医院，居民生病时前往此处就医方便；东侨李初诊所距离小区约1.4km，这里可以为居民提供基本的医疗服务；福仁堂大药房距离小区约886m，店内药品种类比较齐全，能够满足居民日常用药的需求。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，闽东国营农贸综合市场距离小区约1km，距离小区较近，居民日常可以到这买菜；距离小区1.4km左右有厦门国际银行(宁德分行)，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国电信亿利城社区店距离小区约1.5km，居民日常办理相关的通信业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，东侨经济技术开发区社会事务局距离小区约398m，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便；北岸公园距离小区约732m，居民周末可以和家人一起到这休闲、娱乐；宁德市图书馆距离小区约105m，居民周末可以到这看看书，消磨时间。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多，华尔道夫世鸿大酒店-音乐会所距离小区约375m，居民日常休闲娱乐可以有很多的去处；媞娜SPA养生会所(东城国际店)距离小区约1.2km，居民周末可以到这体验一下；0号健身馆台球室距离小区约2.3km，居民闲暇时间可以约朋友到这切磋球技；Bestie·瑜伽屋(闺蜜瑜伽馆)距离小区约1.8km，有此方面需求的居民可以到这体验一下。
东湖曙光城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
18352元/㎡
0.27%
01-19
18386元/㎡
0.19%
01-26
18378元/㎡
0.04%
02-02
18370元/㎡
0.04%
02-09
18347元/㎡
0.13%
02-16
18317元/㎡
0.16%
02-23
18237元/㎡
0.44%
03-02
18147元/㎡
0.49%
03-09
18071元/㎡
0.42%
03-16
17984元/㎡
0.48%
03-23
17879元/㎡
0.58%
03-30
17860元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20663元/㎡
6.97%
2024-06
18742元/㎡
14.46%
2024-07
18427元/㎡
17.0%
2024-08
18011元/㎡
23.77%
2024-09
17779元/㎡
25.44%
2024-10
17618元/㎡
25.16%
2024-11
18228元/㎡
15.84%
2024-12
18192元/㎡
13.35%
2025-01
18384元/㎡
12.2%
2025-02
18261元/㎡
12.36%
2025-03
17871元/㎡
14.52%
2025-04
17860元/㎡
15.38%
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