福晟钱隆金山小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 福晟钱隆金山小区位于仓山区浦上大道板块。小区是由福建福晟房地产开发有限公司开发的，于2010年竣工。小区楼栋共13栋左右，小区总建筑面积为144716㎡左右，容积率为2.2左右，小区户型面积有41㎡-161㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为30％左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离浦上大道地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离万达广场(福州仓山浦上店)较近，方便居民购物；
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率为30％左右，绿化一般。
地段交通
8.2 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
456米
步行至地铁
234个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离浦上大道地铁站约508m，地铁5号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离浦上大道公交站约294m，26路、82路等公交在该站点停靠；距离金山正祥公交站约303m，空港快线金山正祥线公交在该站点停靠；距离浦上开发区协盛装饰大楼公交站约308m，175路、315路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离南江滨立交桥约1.9km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.4 分
高于75%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.7
初中
7.9
77个
附近幼儿园
23个
附近小学
17个
附近初中
大地钱隆金山幼儿园距离小区约222m，是一所私立幼儿园；仓山区第七中心小学距离小区约711m，是一所公立学校；福州四十中(金山分校)距离小区约814m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.3 分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.4
停车便捷
7.1
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化覆盖率30%左右，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着造型各异的灌木，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的建筑物以高层为主，小区建筑墙体以橘黄色为主，建筑采用的双层真空隔音玻璃，隔音效果较好，地面则是大理石铺面易清洗，地下车库涂防滑膏，防滑效果好。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区楼栋共13栋左右，小区总建筑面积为144716㎡左右，容积率为2.2左右，小区户型面积有41㎡-161㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区整体的楼栋间距较大，光线充足，居住较为舒适。
出入口
小区共有5个出入口，南门在杨周路附近，东2门在冠浦路与杨周路交叉口西北200m左右，仅限行人通行；停车场在冠浦路附近，北门在冠浦路与浦上大道交叉口南150m左右，东门在金榕南路664号附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1638户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理严格，物业人员比较负责。小区内公共娱乐设施等部位设置安全警示标志。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区24小时有保安巡逻，小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 小区设有单元门锁，外来访客需进行登记。
物业信息
物业信息
- 福晟物业
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共530车位
- 地上130个，地下400个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面200.00元/月，地下60.00元/月
生活配套
7.9 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
1个
便利店
商业配套
万达广场(福州仓山浦上店)距离小区约742m，是一家综合商场，方便居民购物；沃尔玛购物广场(万达广场福州仓山浦上店)距离小区约635m，商品齐全，方便居民日常生活；建州宴(金山店)距离小区约399m，方便居民就餐。
医疗资源
福建省立医院(金山院区)距离小区约1.1km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；潭辉诊所距离小区约445m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；益添大药店距离小区约178m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
红江农贸市场距离小区约918m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；广发银行(福州汇创名居社区支行)距离小区约207m，方便居民办理理财业务；中国移动(万达广场福州仓山浦上营业厅)距离小区约530m，方便居民办理通信业务。
公共资源
飞凤山奥体主题公园距离小区约1.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；福州市仓山区图书馆距离小区约817m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
万达影城(万达广场福州仓山浦上店)距离小区约670m，距离较近，方便居民观影；爱尚健身距离小区约302m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；壹缺叁棋牌茶艺(仓山店)距离小区约334m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于单身白领来说，建议选择41㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于打算安置老人的购房者，建议购买76㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区的绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租64㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离地铁站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以整租89㎡左右的2居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
8.4 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会聚在一起跳广场舞，下棋等等。周边的生活配套比较便利，有非常成熟完善的公交出行体系，好多公交线路一趟直达好多地方，省了好多时间。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.25元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.18元/m³
- 第二阶梯3.82元/m³
- 第三阶梯4.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费