- 上东曼哈顿
- 15759 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 南湖滨路6号
- 宁德东湖置业发展有限公司
- 广东华侨物业有限公司
小区概述
- 上东曼哈顿小区位于蕉城区蕉城板块，由宁德东湖置业发展有限公司开发完成，于2016年竣工；小区总占地面积约54067㎡，总建筑面积约232949㎡，共有11栋楼，容积率约为3.5；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为77㎡-151㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离万象城购物中心较近，居民购物方便；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离林聪路与南湖滨路交叉口较近，居民早晚高峰出行较拥堵；
- 小区内车位较紧张，居民停车较不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，罗源-宁德班线公交车可以在距离小区152m左右的南岸景观公交站乘坐，居民乘坐公交出行较方便。小区距离林聪路与南湖滨路交叉口约364m，居民自驾出行也较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.6
初中
8.0
64个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
皇家国际幼儿园（东晟园）距离小区约467m，该幼儿园是一所民办幼儿园；宁德市华侨小学距离小区约369m，该学校是一所公办学校；宁德五中（新校区）距离小区约881m，该校是公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内种植了各类绿植，到了春夏季节，植被生长比较茂盛，看起来比较美观。小区内有各种儿童游乐设施，孩子们放学后经常在此玩耍交朋友。小区内的道路干净宽敞，很适合居民散步休闲。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以白色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约54067㎡，总建筑面积约232949㎡，共有11栋楼，容积率约为3.5；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为77㎡-151㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有9个出入口。东1门靠近官井路，北门靠近南湖滨路，这2个出入口人车均可通行。北2门靠近北门，南门位于1号楼东侧，这2个出入口禁止机动车通行。东2门位于2号楼东北侧，仅行人可通行。北1门位于8号楼西北侧，西门位于5号楼西北侧，这2个出入口暂无法通行。小区停车场位于北门西侧，地下停车场靠近东2门。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 景观会客厅；
- 休闲座椅；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，小区内的公共设施，物业维护比较及时。为方便居民收发快递，园区设有快递柜。小区内有专人负责打扫园区卫生，园区比较干净。
安保
小区配备多名保安，他们24小时轮岗，加上小区内监控密布，监控范围较广，并且和110系统联网，可较好地保障居民的生命财产安全。居民进出小区需刷门禁卡，外来人员和车辆进入小区需登记或经过业主的许可。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广东华侨物业有限公司。
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，万象城购物中心距离小区约608m，居民可来此逛街休闲；距离小区210m左右有鑫永涛超市，超市商品种类齐全，可方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，宁德市医院（东侨院区）距离小区约2.4km，该医院为三级甲等医院；距离小区约310m有华侨新村-社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套较完善，金港农贸市场距离小区约847m，居民可到这里选购所需菜品；距离小区约277m有兴业银行（新能源社区支行），居民可在此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约285m有上尚星音乐氧吧KTV，居民可在闲暇之余来这里K歌娱乐；修来福足疗馆距离小区约161m，居民可在下班后来此按摩放松。
上东曼哈顿近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
16917元/㎡
0.05%
01-19
16870元/㎡
0.28%
01-26
16810元/㎡
0.36%
02-02
16817元/㎡
0.04%
02-09
16837元/㎡
0.12%
02-16
16833元/㎡
0.02%
02-23
16841元/㎡
0.05%
03-02
16809元/㎡
0.19%
03-09
16595元/㎡
1.27%
03-16
16320元/㎡
1.66%
03-23
16013元/㎡
1.88%
03-30
15759元/㎡
1.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18213元/㎡
16.86%
2024-06
18380元/㎡
20.0%
2024-07
17436元/㎡
20.55%
2024-08
16805元/㎡
22.48%
2024-09
16213元/㎡
25.11%
2024-10
16148元/㎡
22.45%
2024-11
16820元/㎡
16.42%
2024-12
16931元/㎡
13.95%
2025-01
16816元/㎡
14.17%
2025-02
16841元/㎡
12.96%
2025-03
15971元/㎡
17.07%
2025-04
15759元/㎡
14.59%
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